【財訊快報／陳孟朔】中國進一步鬆綁房地產調控政策，明確降低存量首套房貸利率同時，統一全國商業性個人住房貸款最低首付比例政策下限，不再區分「實施限購」城市和「不實施限購」城市，首套房和二套房最低首付比例統一為20%、30%。 中國人民銀行(人行或央行)和國家金融監管總局週四晚間下發「關於調整優化差別化住房信貸政策的通知」指示，首套房貸利率政策下限按現行規定執行，二套房貸下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率(LPR)加20個基點。

人行和國家金融監管總局還下發「關於降低存量首套住房貸款利率的通知」，稱自9月25日起，存量首套房貸借款人可以向金融機構提出申請，協商變更合同約定的利率水準，或者由該金融機構新發放貸款置換存量貸款。

新發放貸款利率由雙方協商確定，但在LPR上的加點幅度，不得低於原貸款發放時所在城市首套房貸利率政策下限。新發放貸款只能用於償還存量首套房貸，仍納入商業性個人住房貸款管理。

房地產持續低迷是今年中國經濟的主要拖累因素之一。近來房地產調控政策持續放寬，週三廣州和深圳率先官宣「認房不認貸」，今日武漢、東莞、中山等也跟進。江蘇省也表態將落實相關政策。