Yahoo奇摩運動 利多助陣 REITs買點到
美債利率不斷上揚，衝擊REITs評價，但美國高利率環境持續，經濟狀況強勁，對REITs反而有利，法人表示，據歷史經驗，過去聯準會（Fed）三次升息結束到降息前，REITs報酬表現都很好，近期美國REITs重挫，反而提供良好買點。
台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出，受惠養老社區、工業、住宅需求熱絡，美國REITs第二季財報逆勢轉佳，高達65％優於預期，且僅12％不如預期，帶動75％美國REITs企業上修今年獲利展望，整體獲利成長率上修至4.4％。且目前淨值折價擴大至15％，已是近年來低點，股利率高達4.1％，評價具吸引力，建議分批布局未來一年將穩健上漲行情。
日盛長照產業收益不動產證券化基金研究團隊認為，高齡住房當前租金增長彌補通膨的負面影響，由於老年人住房需求持續強勁，預計租金增長可維持，今年相關REITs利潤率將攀升至超過疫情前水準。
兆豐新加坡交易所房地產收益基金研究團隊分析，基於美、歐央行第三季升息步調趨緩，英央行兩年內首度暫停升息，預期新加坡有望轉為中立，且官方製造業PMI指數連續第三個月回升至半年新高50.1，受惠企業信心攀升及新訂單、產出強勁增長。新加坡REITs指數最新本淨比來到0.84倍，低於近三年平均1.03倍，且平均股利率約6.7％～8.1％，投資價值持續浮現。
大華資產管理（UOBAM）亞太股票投資分析部副總劉蘇芳強調，觀察2010年以來美國10年期公債與星REITs的走勢，明顯發現多數情況兩者有明顯的負相關。隨美國聯準會的利率即將見頂，星REITs接下來一年可望進入爆發性成長，後市可期，此時正是REITs這類多元資產發揮優勢的時機。長期表現來看，REITs與股債相關性低的特性，仍值得投資人進場，作為資產配置的一部份。
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