台中首座捷運共構宅14戶標售 台灣金聯砸3.74億全部打包

曾麗芳

台中市政府交通局標售中台灣首座捷運共構宅「冠德文心綻」，共釋出14戶，坪數在35～51坪之間，每坪單價47～59萬元之間，均具備停車位，市府主打「捷運出站即到家」！13日開標，結果收到17封標單，最後由台灣金聯砸下3.74億餘元全部搶下打包，溢價率在5％至19％之間。

台灣金聯13日標下由上市建商冠德（2520）建設打造的「冠德文心綻」捷運共構宅14戶，整體溢價率約一成，最高溢價的二戶，權狀面積均約35坪的二房戶別，底價約1,700萬元上下，最後成交價都衝破2,000萬元大關。

台中市政府交通局長葉昭甫表示，文華高中站捷運宅為台中捷運土地開發場站的領頭羊，也是捷運綠線首件引入公共運輸導向開發模式，透過民間與公家合作，共同開發土地創造高價值空間。

受惠家門口就有捷運站的便利交通、鄰近七期及水湳雙特區核心黃金地段，交通局釋出14戶捷運綠線「文華高中站」住宅不動產標售案時，由於市場反應熱絡，還辦了二場次的賞屋團，吸引許多民眾踴躍報名，每日均有30人以上預約賞屋，不料，最後14戶卻全由台灣金聯打包。

松彬不動產估價師事務所廖家顯表示，從這次捷運共構宅的標售結果來看，由於北部捷運宅很搶手，目前台中軌道經濟剛在起步中，台灣金聯也有搶占灘頭堡的意味，尤其是低樓層加價比較多，高樓層約5％上下，出手精準。

信義房屋文心捷運店主任林俊明認為，新竹、雙北客房價動輒70萬元以上，甚至台北市中心更是200萬元起跳的房價，來到台中含車單價5字頭，相對划算。而台中購屋族雖然也相對看好軌道經濟，但「看好不一定有勇氣下手！」

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