已進入超跌區 買點來了

隨著美國聯準會(Fed)升息循環進入尾聲,預期利率見頂後緩步下滑,有助減輕REITs企業的壓力,且在REITs大幅修正後,已進入超跌區,投信認為逢低布局良機已到。

台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示,從過去美國十年期公債與REITs的走勢來看,多數呈現明顯的負相關,預期升息已近尾聲,市場風險情緒將轉向穩定,利率波動度也隨之下降,REITs表現值得關注。且美國REITs指數自2017年來,每年漲跌交替,大跌後往往有大漲契機,因去年大跌27%,隨Fed升息趨緩,多數產業供需結構仍佳、獲利增長穩固、防禦特性將顯現等利基浮現下,投資價值大幅提升,通膨數據低於預期後,下半年美國REITs補漲行情可期。

兆豐日本優勢多重資產基金研究團隊認為,日本是亞洲第一大REITs市場。現日圓貶值,有助日本經貿穩健,當景氣擴張時,各大優勢產業隨之走勢向上。

駿利亨德森遠見基金全球地產股票基金經理人高博深強調,隨Fed升息步調接近終點,REITs前景更加樂觀,統計1995年來,Fed曾四度停止升息,在停止升息後不論3個月、6個月或12個月,全球REITs指數僅在2018年漲幅落後MSCI世界指數,其餘三次均呈現領先,停止升息後3個月平均上漲10.9%,一年後漲幅24.3%,表現超越大盤指數。

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