法拍「屋包樹」底價竟破千萬！附近民眾：價格太高

民視新聞／葉為襄、郭文海 台北報導

台北市房價貴桑桑！萬華就有一處「屋包樹」的透天厝，不只毀損、倒塌，也沒有地板和屋頂，雜草叢生，但是法拍3拍的底價，居然還要價破千萬。附近民眾說，後代子孫其實想要這棟房，只不過專家說，這種物件，也有可能被建商買來整合，利潤翻倍。

民視記者葉為襄說，「臨近臺北市萬華梧州街夜市，附近的一處屋包樹透天厝，經過法拍三拍之後，居然要價還要1032萬元，引起附近民眾討論。」

會被討論不是沒原因，這棟房子外觀雜草叢生，2樓已經沒有屋頂，僅剩下木板和鐵皮屋，和一旁有人住的房子比起來，格外顯眼，但是這裡巷弄狹窄，汽機車會車難，透天厝外還被貼了一張，超過千萬的拍賣價，讓人很好奇。

附近民眾說，「好像有點太高了一點，有可能再降低一點，應該就有人想要拍（買）了。」、「那是兄弟講不成，兄弟後代子孫有要買啦，那很麻煩，很多代傳下來。」

根據法院公告，原來物件是變價拍賣的法拍屋，建物有27.09坪，土地約16.34坪，共2層，屬於第4種住宅區，鄰近還有觀光夜市、龍山寺，捷運走路也能到，專家分析，斷垣殘壁的法拍屋不一定不受歡迎。

不動產情報室總監陳炳辰說，「它所在的地段，其實也並不算一個非常好的一個地段，單坪土地大概來到80萬左右，那如果說以這個區域來說的話，如果我們要以，台北市的這些精華地段來說的話，大概動輒都是數百萬元的，這個單坪的價位，這個狀況應該蠻多的，當然它另外一個情況是因為，它其實在土地分區上面是所謂的住四，也就是說它其實在利用性上面，其實相對之下多元。」

不動產專家認為，要買來住貸款難，但對於建商而已，也可能因為都更利益，將來利潤翻倍。

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