9月新增房貸飆18月新高 新青安專案占逾3成

記者 張家嘯 報導

新青安房貸實施,刺激房市買氣回溫。根據央行5大銀行9月新承作房貸統計,金額達710.15億元,創去(2022)年3月以來的18個月新高,其中新青安房貸的占比接近35%,成功催出自住戶與首購族的買氣。而新承作房貸利率在新青安房貸政策加持下,降至2.076%,呈現連續2個月下滑,來到近6個月低點。

以央行的統計資料來看,新青安房貸於8月上路,5大銀行9月新承作青安房貸金額即上升至245.8億元,約占整體新承作房貸金額34.6%;累計今(2023)年1~9月,5大銀行新承作青安貸款衝上725.3億元。

央行表示,新青安房貸利率較低,吸引不少有自住需求的民眾進場購屋,帶動9月新承作房貸金額突破700億元,但效益能夠延續多久,後續還須從總體經濟、利率政策等因素綜合觀察。整體而言,房市交易量減少的大環境依舊持續,且過去健全房市政策並未放寬,效應繼續發酵。

自去(2022)年3月央行啟動升息循環後,房貸利率一路飆升,今年5月達2.101%,為這波房貸利率最高點,6月央行暫停升息後,因銀行爭取優質客戶,利率略降至2.098%,7月則與6月持平。8月新青安房貸實施,在利率較為優惠下,5大銀行房貸利率降至2.091%,9月更進一步下滑至2.076%,連2個月走低,進而帶動貸款金額提升。

另外,央行提到,9月新增購屋貸款金額月增近80億元,主要反映單月建物買賣移轉棟數上揚,六都移轉棟數月增4.36%、年升幅更達14.84%。前幾年房市不錯,建照發放較多,這一年陸續發下使用執照,交屋潮不斷撐高近期六都買賣移轉棟數,年成長率已連續3個月轉正。

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