即時中心／高睿鴻報導民眾黨主席柯文哲尚未從「京華城」弊案脫身，多名台北市議員就開始猛打另1弊案「北士科」，因為北投士林科技園區T17、T18兩塊土地，遭懷疑賤租新光人壽，且過程看起來疑點重重。回顧本案發展，柯文哲擔任台北市長期間，先將T16、T17、T18共3塊地合併招標，但疑因金額太大，連兩次流標；於是北市府第3次改分開招標、同時決標。不過，民進黨北市議員簡舒培卻懷疑，也許這根本就是一套劇本。今（25）日受訪時，簡舒培首先說明，台北市政府產發局為了北士科的招標規劃與招商，前後總共曾花686萬台幣，找來兩間廠商協助評估。第1次是2015年找來中華經濟研究院規劃與評估，而當時就有講到，T16、T17、T18這3塊基地應該要一起開發；因為投資金額非常高，很難找到符合條件的廠商進行開發，故建議分開招標。另1次是2019年，柯文哲開辦北士科招商時，再次委託「策威顧問公司」進行規劃跟招商。而根據該份報告提出的「招商策略」，也提到若3塊基地合併招標，投資金額會很高，除非已經找到合作的投資廠商，否則建議應分開招標。甚至，策威公司還講說，這3塊土地可以「擇一先標」、先標其中1塊，然後先將T16這隻「金雞母」留下來養地。倘若未來產業聚落形成，其他土地的價值也會水漲船高。因此，簡舒培質疑道，柯文哲不是號稱自己最理性務實、最尊重專業嗎？那麼，為何2015、2019年，前後兩間協助規劃的廠商，都已建議要分開招標，柯文哲仍於2019年首次招標時，還是決定合併招標？她續指，將北士科土地合併招標、創造兩次流標紀錄後，第3次才分開招標、但卻搭配同時決標的方式，讓有意投資的廠商，只能選其中一塊地標，也就是共有4間廠商投標的T16。綜上，簡舒培懷疑，柯之所以這樣做，是否因為他已找到「心目中的投資廠商」，所以才不顧專業建議？創造兩次合併流標紀錄後，第3次採用同日決標，簡舒培直言說，這樣除了新光人壽以外，根本沒人敢投標T16以外的其他兩塊地。她說明，原因很簡單，對這些科技大廠而言，他們投標完全是為了「硬需求」，不可能像新光人壽一樣，滿手現金能同時投標這3塊地；對這些廠商來講，這樣做的風險非常大。所以，最終導致T17、T18只有新光投標，因而賤價得標。簡舒培接著怒轟，更可惡的事情是，新光人壽標到這兩塊地之後，根本無心開發，到現在都還在閒置養草！之前，還一度傳出想易手、直接將使用權轉賣，連二房東都不當了，而是要當二地主直接轉手。不僅如此，可能轉手的對象，還是曾來參加T16投標的「國巨」；情況演變至此、T17及T18到現在被質疑是賤租，就是柯文哲不尊重專業評估的結果。同時，簡舒培也懷疑，背後是不是還藏一套劇本？因為，如果柯文哲一開始就尊重專業、分開招標及分開決標、讓其中一塊土地先標，帶動當地產業後，現在也不需要賤租土地。但這套劇本，讓柯文哲選擇先合併招標、累積兩次流標後，再讓新光人壽於第3次招標時，便可廉價取得T17及T18承租權。「我覺得這套劇本真的是非常高明，但也讓台北市庫蒙受損失、賤租了T17與T18」，簡舒培說，「而且直到現在，新光還將這兩塊土地放在那邊長草、當草原、養小草，真的是令人非常憤怒與生氣！」。原文出處：快新聞／北士科案有鬼？柯文哲不甩建議連兩次合併招標　簡舒培揭賤租劇本

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