台北市 / 黃傲天 周冠宇 報導 美國聯準會在昨(19)日凌晨，宣布降息2碼；台灣央行則是不跟進，在第3季理監事會議後，決定利率「連兩凍」維持不變，同時調升存準率1碼。而為了抑制房市投機和囤房行為，央行也祭出第七波打房措施，名下有房的人，第1戶購屋貸款不再有寬限期，等於重新定義「首購族」，第2戶購屋貸款成數砍到5成，而且擴大實施到全國，堪稱是史上最嚴格的「打房組合拳」。央行總裁楊金龍說：「給我們那些投資客跟投機客呢，一個Lesson(教訓)。」央行總裁楊金龍毫不避諱，直言炮口對準的就是炒房客，畢竟房價去年下半年起，漲幅愈擴愈大，讓購置住宅貸款年增率，在今年8月底飆到11%，創下2006年5月以來新高點，全體銀行不動產貸款占總放款比率，今年八月底也達到37.5%，雖然還沒到過去高點37.9%，但楊金龍多次強調，現在的狀況比當時更加「嚴峻」。央行總裁楊金龍說：「一家銀行(房貸)經營得很好(那很好)，但是多家銀行，如果說都是這樣子的時候，非常危險。」央行根據銀行法72-2規定計算，已經有21家大銀行，不動產貸款集中度比率都達到26%以上，顯現信用資源過度傾斜，反而會排除製造業等，對經濟成長較有貢獻的生產事業實質投資，央行總裁楊金龍說：「它可以釋放出資源，給其他的產業，特別是製造業，如果能夠轉移到那邊去的話，那這樣的話整體來說，也不是說緊縮呀。」央行為此宣布第七波打房措施，堪稱史上最狠，名下有房屋者的第一戶購屋貸款，寬限期全部取消，等於讓「首購族」被重新定義，第二戶購屋貸款最高成數，則從6成變成5成，而且變成全國通通適用，買第三戶以上、或買豪宅等高價住宅，或者公司法人購屋，貸款成數也全都從4成砍到3成，央行總裁楊金龍說：「藉著這個機會，我們也讓他(投機客)，讓社會覺得就是說，確實這個時候必須要把它(房市)，cool down(冷靜)下來。」新規定9月20日隨即生效，換屋族、多屋族、小建商首當其衝，倒是青安族、現金族、商用置產族，可以稍微鬆一口氣，央行祭出組合拳，毫不留情往死裡打炒房，如何衝擊房市和總體經濟，政策效應相信很快就會發酵。 原始連結