財經中心／吳任瑜、吳俊德　台北報導央行祭出第七波房市管制，號稱史上最嚴格措施，讓建設集團董事長賴正鎰出面，求政府高抬貴手，讓已經簽約買房的民眾，應該可以不溯及既往，也預測接下來很多小型建商可能會出現倒閉潮，有專家擔心，接下來可能會出現一波房貸的"斷頭潮"。建設集團董事長賴正鎰：「期待政府能夠高抬貴手，讓這些真的想購房的人，那麼不要產生糾紛。」央行週四召開理監事會，祭出"第七波"信用管制，重拳打房，大幅縮減貸款成數，全國適用，一般民眾、企業法人、建商、房仲都受到波及。建設集團董事長賴正鎰：「那麼對於這一些，比較中小型的建商，我想這個現金流，可能會受到影響，小型建商因此就倒閉。」賴正鎰表示，希望已經簽約的民眾不受影響，建議央行應該要訂出"日落條款"，讓已經簽的合約不溯及既往；但也有專家擔心央行"下猛藥"，可能會出現一波房貸的"斷頭潮"，未來買房恐怕是越來越難。民眾：「薪水又不多，貸款五成的話，不夠啊。」聽到第二間房只能貸五成，民眾大喊吃不消，買房計畫也得跟著喊卡！這一波管制措施號稱史上最重，央行最新理監事會決定升準一碼，算下來市場資金至少收回1250億元。央行總裁楊金龍：「但是你現在上來的，速度太快了，嚴重性大，多家銀行如果說，是這樣子的時候，非常危險。」房價持續攀升、就怕金融體系受到影響，央行祭出第七波房市管制，針對名下有房的人，就算買第一戶也要取消寬限期，至於其他買第二戶貸款從6成將低至5成，第三戶甚至只能貸三成，也就是自備款高達七成。取消寬限期對於貸款千萬的民眾來說，一個月的還款從1.8萬提高到3.8萬，等於每月要多付兩萬貸款！行政院長卓榮泰：「央行基於獨立機關的權責，新一波的這個政策，我必須強調不是打房，是打炒房。」行政院長出面緩頰，說：對於正常購屋自住民眾影響不大，但是換屋族多屋族和小建商首當其衝，這也讓週五收盤營建股慘綠，三地開發、皇翔、遠雄等公司，通通殺到跌停。

原文出處：央行祭鐵腕打房　專家憂：恐出現房貸斷頭潮

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