新竹市 / 楊超丞 甘媄心 報導 新竹科學園區附近寸土寸金，不少竹科買家現在似乎更偏好在鄰近的桃園市楊梅區買房，實際比較一下兩地房價，房仲說現在楊梅地區的行情，單價大概落在3字頭，對比新竹每坪要價平均約70萬，足足差了一倍之多，吸引不少竹科客在買房時幾乎「不議價」，而近期推動的新青安貸款政策，也出現了有心人士藉由人頭戶轉出租的亂象，財政部也表示會祭出兩大措施來防堵。國內產業命脈新竹科學園區，匯集超過17萬人口，但新竹市寸土寸金買房門檻高，現在不少竹科客，似乎更中意鄰近的桃園市楊梅區置產，而且購屋時「幾乎不議價」。不動產企研室公關主任賴志昶說：「(楊梅)與新竹和桃園市中心相比相當親民，房價相對有競爭力，所以吸引了不少新竹的竹科客，來此購屋買房。」兩地房價到底差多少，桃園市楊梅區預售屋新大樓，去年成交單價26萬-28萬元，雖然因為需求量大短時間內房價竄升，今年已站上3字頭，但對比新竹市預售屋突破7字頭，以一戶25坪來換算，買在新竹市總價落在2千萬上下，楊梅總價則大約1千萬元差距整整1倍，房仲認為除了自住客，楊梅當地租屋市場也很活絡。不動產企研室公關主任賴志昶說：「楊梅這邊的周邊的工業區域，大大小小工業區不少，在地產業需求產業人口很密，也會促進當地的租屋市場發展。」看準需求政府推動新青安貸款方案，實施以來有73%購屋族群都在40歲以下，但卻也因此引發爭議。出現有心人士藉人頭戶轉出租亂象，財政部祭出兩大措施，包含貸前審核貸後稽查來防堵，政大金融系教授殷乃平說：「道高一尺魔高一丈啦，做人頭也好出租也好等等，你要防止比較不是那麼容易。」專家認為新青安固然是出自幫助青年美意，但更容易讓有心人士鑽漏洞，建議公部門加強取締力道，防止亂象叢生。 原始連結