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央行嚴打炒房!但房價難跌到投資客成本價?顏炳立7字回應!
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論壇中心/綜合報導央行總裁楊金龍祭出第七波打房政策引發市場討論,戴德梁行董事總經理顏炳立在《財經週末趴》節目中分析,第七波打房並非「史詩級」,而是政府基於市場數據所作出的必要調整,預期年底前房價仍將維持現狀,但投資客人頭購屋潮將因審查趨於嚴格而逐漸退燒。顏炳立指出,現階段房市已偏離正常航道,急需回歸正軌。觀察上半年房市,土地交易量在第二季後爆量,甚至已達2023年全年水準,因建商看好預售屋市場表現而大舉補庫存,然而土地價格僅回到三年前的水準,並未出現過度漲價的情形。不過預售屋市場已開始出現門可羅雀的警訊,許多建案被迫延期,顏炳立預測,雖然短期內房價難有下跌空間,「到年底或明年初,大概都不會看到房價跌破原來承購價」,主要原因是建商前期獲利充裕,有足夠本錢「養盤」。顏炳立直言,雖然未來可能會出現仲介端出大量待售物件,但如果期待房價回到「每坪30萬、甚至28萬」的水準,只能用七個字形容,「一點機會都沒有」。《民視新聞網》提醒您:內容僅供參考,投資人於決策時應審慎評估風險,並就投資結果自行負責。原文出處:
週末趴(影)/金龍風暴第七波打房非史詩級?顏炳立:這還不算下痛手!
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