台中市 / 尤葆臻 謝憲宗 報導 台中市地政局今（27）日標售水湳經貿園區、13期與14期重劃區共133筆土地，總底價747.95億元，超黃金地段單坪地價甚至超過300萬元！有市議員批評市長盧秀燕，只會帶頭炒地不會蓋社宅，不過這次市府標地，反應卻比預期冷清，標脫率創歷史新低只有18%，原先預期最高價的前三筆土地都流標，反而是緊鄰在中央公園旁的一小塊土地，被以37億標下，換算每坪高達368萬，創下市府標售土地最高價。

整間會議室幾乎被坐滿，大家都是來參加台中市地政局，舉辦的土地公開標售案，這次總共133筆的標售土地，預計總底價747.95億元，卻有市議員質疑，盧秀燕標售土地，根本是在炒房。市議員周永鴻說，盧秀燕去年，就不甩內政部要求暫緩並研議規劃社宅，抬價標售大量13、14期重劃區土地，今年還變本加厲加碼水湳經貿園區土地，根本是炒地炒房一條龍，地政局副局長劉正倫說：「開發區包括重劃包括區段徵收，它都是自償性的開發行為，我們目前以水湳來講還貸款200多億，所有的金額都必須優先來償還銀行的貸款。」今年雖然有多筆土地標售，還有不少位在超精華地段，但投標反應卻超冷，133筆標售土地中，只有標脫24筆標脫率18％，總底價747億多元的市地，市府只有進帳60.8億元，地政局副局長劉正倫說：「相關政策的問題，包括可以貸款的成數，以及購買土地之後，它開發的期程，大概都有一些政策的規定。」看看這次標售中，前三筆最貴的地段，包括西屯區文商段73號底價62億6251萬，文商段83號底價62億2944萬，還有文商段18號底價55億2524萬通通流標，反而是這處隔著圍籬，旁邊緊鄰中央公園的這塊文商段47號，總共1028坪標售底價32.02億元，最終以37.89億元單價368萬元，成為這次單價王，也創下水湳經貿園區新天價。政府打炒房買家縮手，也造成市府標售土地反應冷清，但創下標售土地天價，也說明大家不是不買，一出手就要買最好的。 原始連結