網傳興富發商辦當住宅賣 中市府:違規最高罰30萬

台中市 / 林建鋒 楊宗穎 報導 興富發建案施工意外,造成台中捷運1死10傷,前立委陳柏惟貼出平面圖質疑,商辦大樓的低樓層,廚房、衛浴的格局,怎麼看起來都一樣,議員周永鴻也認為,有人把商辦空間當作住宅,在網路上抬價行銷,興富發說,建案都是依市府所核准的建照內容,進行興建與銷售,消費者怎麼賣,要去問他們,市府都發局表示,如果建商沒有按規定施工,就不會發給使用執照,預售買賣契約如果違規,也會每戶開罰6萬元至30萬,法制局提醒,商業宅能貸款的成數比較低,民眾如果因為被隱匿重要的交易事實,影響權益,可向賣方要求解約、賠償違約金。興富發在台中八期推出商辦住宅混和的大樓建案,10日因為工安意外造成捷運乘客死傷,各種細節也被各界放大檢視,有房仲業者在網路行銷建案,上面寫著,即將交屋的捷運宅兩房平面車位多戶可選,樓層在4樓,另一戶輕豪宅在9樓,每坪價格都哄抬到40幾萬,議員周永鴻質疑商辦大樓的低樓層賣的怎麼會是住宅,台中市議員周永鴻說:「應該做辦公大樓使用的3樓到11樓,卻被用做住宅來使用,我覺得台中市政府,有必要趕快去查明清楚。」2018年,興富發建設買下捷運豐樂公園站旁邊的商業區用地,興建容積率較高的商辦大樓,依規定要有百分之30以上作為商業用途,依建照的內容,1至2樓為店面,3至11樓為辦公室,12至31樓為集合式住宅,官網上強調569戶的住宅已經100%完銷,但前立委陳柏惟在臉書貼出3到10樓的平面圖,可以看到坪數大小都一樣,每戶預留的廚房、衛浴位置也都相同,質疑有人把辦公室當住宅賣,興富發建設發言人廖昭雄說:「我們是依照政府核發的建築執照,去興建跟銷售,至於消費者再轉售什麼名義賣,應該問消費者。」建案發生事故停工,都發局說除了檢測無虞才能重新申請復工,未來也將針對申領使用執照依規定嚴格詳查,如果沒有按規定施工就不會發給使用執照,台中市都發局主任祕書曾文誠說:「若有將商辦移作住宅使用,裁罰使用人每戶6萬到30萬。」法制局提醒,如果民眾買到「商業宅」能申請的貸款成數會比自用住宅還低,所繳的稅也會比較高,如果有人把商辦當住宅轉賣就是廣告不實,市府將依規定移送公平交易委員會進行查處。 原始連結
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