高雄兩層樓透天厝只賣30萬! 房仲:可投資出租

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高雄市 / 王美雅 邱顯雄 報導 兩層樓透天厝賣30萬,怎麼這麼便宜!這則賣屋訊息,引起關注,而這間透天厝,就位在高雄市前鎮區一處巷弄內,屋齡超過40年,建坪25坪,它是所謂的「地上權住宅」,加上是法拍屋,鑑價是新台幣30萬元,雖然便宜,不過房仲估算需要再花70至100萬做內部整修,以當地行情推估,這樣透天厝,一個月的租金可收1萬5千元左右,有民眾認為,有閒錢的話可以投資。走進巷弄內,眼前這棟兩層樓透天厝,屋齡約40年建坪25坪,鐵捲門上貼著出售字樣,讓人吃驚的是只賣30萬,民眾說:「便宜啦真的有便宜你有錢也可以去買。」位在高雄前鎮區,鄰近工業區附近有學校,離國道一號及大型百貨賣場都不遠,同樣房子約有300萬的行情,為什麼只賣10分之1的價格,因為是所謂的地上權住宅,就是僅有地上「建物」的所有權,土地產權屬於國家,又是法拍屋,拍賣底價開30萬。房仲古先生說:「因為是法拍屋現在鑑價是30萬(元),所以會有很多人詢問。」房仲認為這間透天厝,內部需要再花70至100萬整修,比較適合出租。一年要繳給政府2萬4千元租金來算,一個月就是2400元,而這個地段,透天厝租金行情,月租可收到1萬5左右,房仲古先生說:「房屋出租或是做倉庫的使用都挺適合的。」專家分析,這樣的房子比一般住宅便宜2至4成,有價格優勢,整修完後投資報酬率不錯,但也有缺點,沒有土地所有權,要轉手移轉價值低,這是想投資的人需要考慮的情況。 原始連結
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