台北市 / 綜合報導

這次發生董座人事爭議的台灣金聯，其實是為了避免金融機構資產被賤賣，而成立的資產管理公司。資本額超過105億，以每年推行至少兩件都更危老案為目標。主要房源來自銀行不良資產、法拍屋或是公開標售案，整理後再以低於市價來出售，降低民眾買房成本。而他們的股東有超過二十家金融機構，持股比例相對較高的，幾乎都是公股銀行。

推開房門就能看見大片落地窗，陽光灑進屋內配上木質地板溫馨舒適，想買間夢想小窩，不少人會找上台灣金聯幫忙，這間公司由財政部，和中華民國商業同業公會全國聯合會主導成立，資本額為新台幣105.72億元，而根據國庫署的資料顯示，公司持股前五名都是公股銀行，當中合作金庫持股最多有百分之17.59，資料中列出的11間股東企業，八大公股銀行都在名單上，而且持股比例相對來說比較高。

房仲業者徐佳馨說：「這個資產管理公司它負責處理的是，台灣金融機構的一些不良債權，包括了房地產，另外還有一些是股票或其他抵押物。」主要業務就是協助處理，金融機構不良債權，台灣金聯的房源主要來自，銀行不良資產、法拍屋以及公開標售案，公司入手後將房屋整理後，以低於市價來出售，以每年完成兩個都更或危老重建案為目標，並且至少同步推動十個案件因為每一案都至少要經過5年的規劃時間，也經常會吸引想買房的民眾抽籤搶名額。

房仲徐佳馨說：「確實有一些個案，它可能在市價上面會稍微低一些，只是因為案源都不多，會有一成上下的一個空間。」根據台灣金聯111年度的決算，公司的稅後淨利超過十億元，靠著低於市場的房價究竟怎麼獲利，房仲徐佳馨說：「不動產本身因為持有它增值的獲利差之外，另外來說像這種公開標售，它也會有一些手續費，如果說是規模比較大一點的公開標售，那也會有一個還不錯的挹注在它們的營收裡。」透過這樣的模式，避免金融機構資產被賤賣，圓了民眾買房的夢，獲利分回給股東，也相當於重回國庫等於一舉多得。

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