台北市 / 侯正倫 孫宇莉 綜合報導 但租屋時該怎麼做，才能保障雙方權益呢？專家提醒，房客在簽約前就得仔細閱讀租屋條款，並確保有「一式兩份」，家電和家具狀況都得先確認完畢，才能交付押金與租金，而房東要避免遇上「租霸」，也必須先了解房客職業、經濟狀況等個人資訊，最好能做到租約公證，保障雙方權益。租客說：「它這個是在6樓，這邊這一戶。」出外工作或唸書，不少人都會選擇就近租屋，但除了看房子合不合眼緣，考量租金價格周邊環境等，租屋的「眉角」也要注意，房仲經理陳泰源說：「你要去要求說，我要用的是行政院或者是內政部，租賃的定型化契約，那如果你發現房東他使用的是一般民間，書局提供的簡便版，或者是房東自創版本的租賃契約，這個時候你也要提高警覺，還有就是你必須去要一式兩份。」對於房客而言，簽約前得先檢查租約內容，確認家電和屋況，正式簽約後才繳交租金和押金，而房東也得，先了解房客背景.經濟能力，確認房屋.家電狀況，並做好租約公證，房仲經理陳泰源說：「萬一遇到惡房客擺爛，他不走他就消失了，然後人去樓空房子弄得亂七八糟，你要找他求償有公證的租約，也是比較好求償的。」但租約到期時怎麼樣才算是「完璧歸趙」，不被房東剋扣押金，也有注意事項，租客說：「這牆壁是上一個房客就有貼膠帶了。」像是常見的牆壁污漬，只要是正常的使用痕跡，就是房東該負責，如果房客自行鑽孔破壞牆面，就是房客責任，至於家電正常使用下，出現的故障損耗，都得由房東處理，如果是房客人為破壞，則要自行賠償。房仲經理陳泰源說：「任何東西壞掉了只要有爭議啊，我們就是找這個維修廠商師傅，他不是房東或房客某一方說了算，你要找公正客觀的第三方來講。」房仲建議，民眾入住和退租前，對於屋況及家電家具，完整錄影存證，如果發生爭議糾紛也能透過影像據理力爭，保障自身權益。 原始連結