新北大型都更案涉詐貸 土銀：追蹤還款進度控管金流

（中央社記者張璦台北2023年05月18日電）「泰舍至善元」都更聯貸案，建商疑以不實合約等資料申請部分貸款；已撥款的土銀今天表示，此案現已完工、正辦理房屋分戶貸款，目前皆如期還款、無違約，將持續追蹤還款進度並控管金流，維護聯貸銀行團債權。

檢調接獲檢舉，指楊姓建商自106年至今，於新北市辦理都更案「泰舍至善元」，先後向合庫銀行、土地銀行等2家公股行庫申請融資，核貸金額達新台幣數10億元，但其中部分款項疑似是以虛增土地買賣契約金額、都更資料、人頭預售屋成交戶等不實資料詐貸，涉嫌違反銀行法。

合庫曾在民國106年至107年間辦過聯貸，但期間未曾撥出任何款項，且聯貸合約已正式終止。

土銀則指出，對於「泰舍至善元」一案，徵審過程皆遵循授信5P原則與徵授信規範，並依當地行情辦理查估，目前該建案已完工，土銀已經取得建物第一順位抵押權，對債權確保不受影響。

土銀表示，這次檢調約談發現該建商銷售率資料有造假之虞，經查本案銷售資料先後經過2家建築經理公司辦理銷售查核，且由借款公司每年提供經會計師查核簽認的預售屋查核報告。

土銀指出，鑑於「泰舍至善元」聯貸案地點佳，當時房市景氣熱絡，並未將銷售率列為動撥條件；土銀正積極協助檢調完成偵查，案內並無土銀人員涉及相關弊案。

土銀表示，身為不動產融資專業銀行，近年積極配合政府都更危老政策，考量「泰舍至善元」為都更案，建案座落地點良好，土銀也依照當地市場行情辦理查估並設置有效控管措施，透過信託機制確保貸款專款專用，也加入建築經理公司提供工程進度查核，及續建完工機制，確保建案工程如期完成。

土銀指出，「泰舍至善元」現已如期完工，正在辦理房屋分戶貸款中，目前皆如期還款並無違約情形，後續將持續追蹤還款進度並控管此案金流，維護聯貸銀行團債權。