Yahoo奇摩運動 北台灣前七月新案 僅4筆完銷
房市走下坡，根據住展雜誌統計，今年截至7月底止，北台灣159個總銷10億以上的住宅建案進場銷售，僅有4個「確認完銷」（實價登錄揭露成交筆數大於或等於建案可售戶數），占比僅2.5％。
住展雜誌最新調查指出，至7月底止北台灣共4筆建案「確認完銷」，包括台北士林「德林哲里」，新北板橋「馥華原真」、「福林沄典」及林口「立軒天玥」，其中前3筆預售案總銷共56億，兩個月不到即宣告完銷，令市場為之驚豔。
住展雜誌企研室經理成采錡表示，這些暢銷案多採壓低入手門檻策略，如提供低訂簽方案，或相對低單價、低總價等，受到消費者青睞，不到兩個月即完銷。成采錡指出，今年來多數指標建案未能快速完銷，主因國內外政經局勢變化，造成投資買盤收手、高資產族群觀望，市場以自住買盤為主力，但因建案量體較大且產品規畫多元，常見新案甫開案時低總價產品快速去化，但銷售中、後期卻面臨中大坪數、事務所單位銷售卡關等問題。
成采錡分析，4筆完銷案中前者3筆在5月正式公開，從開案至結案不超過兩個月，表現相當突出；至於「立軒天玥」進場時間較早，最後一筆實價登錄交易日期在5月初。成采錡指出，「德林哲里」、「馥華原真」分別位於社子、浮洲，是近年新供給較少的相對低價區，因此當區域有新案公開，儘管單價創高，仍獲在地買盤青睞。
據實價資訊，「德林哲里」已揭露59筆，頂樓2房成交單價達71.1萬元，為社子地區新高。另「馥華原真」有170筆成交紀錄揭露，高樓層2房每坪63.7萬成交，創板橋浮洲的區域新高價。至於江翠北側重劃區「福林沄典」及林口「立軒天玥」，入手門檻較低，上半年發動閃電戰並順利完銷。
