捷運新莊線通車滿10年 沿線2字頭成絕響 這站大漲7成

【文/記者朱語蕎】

▲捷運新莊線通車10年，沿線以輔大站房價漲幅最為驚人，高達69%。(永慶房屋提供)

捷運中和新蘆線通車今年將滿10年，房仲業者根據實價資料統計沿線各站點房價變化，位處新莊區各站的房價成長最為明顯，單價漲幅均在30%以上，其中捷運輔大站的漲幅最為驚人，高達69%，直逼7成，迴龍站和丹鳳站，也在10年間分別以44.8%和39.8%的漲幅，位居第2和第3名。
永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示，捷運輔大、丹鳳、迴龍三站位於新莊區南側，鄰近有輔大商圈、後港商圈、四維市場、新莊好市多，日常採買便利；還有輔仁大學、輔大醫院等機構，生活機能完善。且輔大、丹鳳、迴龍三站皆為捷運末端站，周遭房價較為實惠，因此更容易受到購屋消費者青睞。
未來，隨著五泰輕軌可行性研究今年已獲行政院核定，以及塭仔圳重劃區開發進度持續推進。預期未來將吸引大量人口、產業、商圈進駐，捷運新莊線所提供服務的範圍有望再擴大延伸到桃園、五股、泰山等區域，下新莊未來的房市發展值得期待。
若從捷運新莊線行經的行政區的房價變化觀察，可以發現新北市的新莊區、三重區，以及台北市的大同區，都有亮眼的漲幅表現。除了捷運三重站和捷運先嗇宮站的房價漲幅較和緩之外，其餘9站都有30%以上的房價漲幅。
陳金萍表示，捷運新莊線通車後，新莊、三重的民眾透過捷運就能輕鬆抵達松江南京、忠孝新生等北市核心地帶。便捷的交通也帶動當地房市蓬勃，10年期間，新莊和三重的2字頭和3字頭房價都已陸續絕跡。
至於大同區，除了因中和新蘆線的開通成為重要的交通樞紐之外，房價也相較台北市核心精華地段實惠，帶動在地房價的明顯上漲。對比之下，捷運新莊線中位於傳統台北市精華地段的中山、大安、中正區等6處捷運站，周遭房價10年間漲幅均在兩成以下，相對溫和。
陳金萍表示，交通建設對於房價的影響相當巨大，甚至有所謂「交通為房價保證」等說法。觀察捷運新莊線通車10年的房價變化，除了原先公共運輸已相當便利的台北市中心各站，其餘各捷運站周遭的房價都有明顯漲幅。隨著大台北地區捷運路網的持續建設，包括捷運環狀線、民生汐止線，以及新莊區的五泰輕軌陸續開展，都有望帶動在地房市的蓬勃熱絡。

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