Yahoo奇摩運動 港建北部都會區 人才成隱憂
港府30日公布「北部都會區行動綱領」，提出該區將成為香港未來發展的新引擎。對此瑞銀投資銀行香港房地產分析師梁展嘉分析，香港若繼續一成不變，「家底」遲早用光。他肯定港府新規畫立意良善，但目前人口政策未必趕的上目標，未來需進一步擴大吸引人才措施。
港府在2021年10月首次提出「北部都會區發展策略」，範圍覆蓋元朗區及北區，約占香港總面積的三分之一，擬將其打造為宜居、宜業、宜遊的都會區，全面開發後將可提供50萬個新增房屋單位和50萬個新職缺。
今年港府「施政報告」正式推出「北部都會區行動綱領」，依照每一地區不同特性，規劃為高端專業服務和物流樞紐、創新科技地帶、口岸商貿及產業區、藍綠康樂旅遊生態圈等四大區塊。
香港經濟日報報導，梁展嘉表示，私募基金等決定是否在港進行長線投資時，一般都會留意未來十至15年房市及人口規畫。雖然港府過去十年房屋規畫不達標，但發展北部都會區抱持極大決心，這也是香港經濟轉型契機。
梁展嘉指出，目前香港仍以金融、地產和貿易等周期性行業為主，缺乏工業、科技產業。若香港未來20年一成不變，庫存總有一日會用光，故要在仍有「家底」時轉型。
瑞銀分析香港城市規畫，指港府目標在2042年達1,000萬人口，即較目前增長約36％、約250萬人口，遠高香港統計處的人口基線預測。港府今年8月公布，預估2046年，香港人口才滿819萬。
梁展嘉稱，1997至2018年間，日均人口增長0.7％，若要符合千萬人口規畫，未來20年人口增長要加快到1.5％或13.3萬人。今年香港已批准約10萬專才，再加上3萬至4萬單程證人口，相信今年人口增長達標，但未來能否持續增長仍需更多政策配合。
他指出，引進專才數目一般是頭兩年最多，故未來香港要增加人口，或要進一步放寬輸入專才範圍，擴至更多大陸院校，或增加輸入外勞。甚至將取得永久香港居民資格從七年進一步下調都是選項之一。
