認房不認貸助攻 陸房地產股急彈

為挽救房企及經濟，大陸政府上周密集推出寬鬆房市措施，尤其北上廣深四大一線城市均執行「認房不認貸」，周末成交量隨即見到起色，也讓4日大陸房地產類股大漲。其中，融創中國港股漲逾30％，碧桂園港股漲近15％。

大陸證券時報報導，廣州、深圳8月30日執行「認房不認貸」政策。9月1日晚間，上海、北京跟進宣布執行首套房「認房不認貸」，等於大陸房市風向標北上廣深四個一線城市，都採用首套「認房不認貸」政策。

另一方面，中國人民銀行、金融監管總局31日晚間推出「關於調整優化差別化住房信貸政策的通知」和「關於降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知」，下調首套和二套房首付比率，並降低存量（既有）首套房貸款利率。

報導指出，「認房不認貸」等新政策落地後，北京二手房市場迅速活躍起來。據中原地產研究院統計，9月2日北京二手房成交量大約1,200套，與前一個週六成交不到600套相比，上漲超過100％。但依然低於2023年2～3月同期的1,500套以上水平。

上海部分，亦有房產中介表示，「1日政策宣布後都在加班，凌晨3點（2日）還在簽單，有客戶擔心後續漲價，加了幾次價才談下來。2日一上午帶看七組客戶，這是之前一周的帶看量」。

深圳也有類似情況。當地一名房仲說，雖然週末天氣不穩定，但還是有不少業主和購房者前來諮詢，看房的人也多了，比起前幾周周末多出一倍。

房市恢復生機，4日房地產類股大漲，融創中國大漲34.04％，報1.26港幣，碧桂園漲14.61％，報1.02港幣，世茂房地產漲20％，報0.72港幣，龍光集團漲16％，報0.87港幣，新城發展漲18.3％，報1.81港幣，龍湖集團漲8.35％，報17.9港幣。

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