市場普遍預期，美國聯儲局將於9月減息，不過今年正值美國大選年，一切充滿變數。拜登剛在過去周末宣布退選，而另一名候選人特朗普指，11月大選前不應該減息，即使美國一方減息，香港樓市會否有起息，也要視乎會否跟減，及本地經濟情況。 由近期的賣地表現可見，發展商似乎看淡後市。上周售出的沙田小瀝源用地，由新地以約6.2億元投得，以可建樓面約15萬平方呎計，每呎地價約3952元，較2年前另一幅沙田官地大跌5成半。統計今年財年首季的地價收入不足2億元，按年同期大減近9成，佔全年預測的總地價收入不足百分之1，發展局局長甯漢豪表示，政府賣地是按市價出售，因此會受到市況影響，強調會以平常心面對。 延伸閱讀： 更多樓市影片  28Hse App