地政署公布11月共有10個項目獲批售樓紙，當中包括資助房屋，涉及5521伙，相較10月的1633伙，大幅上升約2.38倍，並創自2002年11月後的22年新高，若扣除700個公營房屋單位後，單計私樓仍有達4,821伙，也意味現時市場可推售的全新盤連餘貨，一共有達3.88萬伙，按月增加約13%；發展商面對龐大競爭，估計明年推出的新盤，都將會維持保守的價錢，也不排除會繼續減價，繼而影響整體樓價。近期最新命名的新盤基隆街UPPER PRINCE，發展商樂風則指，首批有機會以優惠價推出，預期有望在明年農曆新年前推售。參考同區較新的樓盤，近期呎價約1.5萬至1.7萬元的水平，新批出預售的單位，以將軍澳日出康城13A及B期涉及伙數最多，共有2550伙；另外Victoria Blossom第1期及天璽．天2期兩個啟德新盤，也同時獲批預售。而新批的資助房屋，則是房協旗下啟德安置屋邨樂啟軒第2期，早前公布價單，售價由444.8萬至961.3萬元，呎價由10607至13388元，提供700個單位，予受政府清拆行動或市區重建計劃影響的合資格住戶。 延伸閱讀： 更多樓市影片 28Hse App