台北市 / 謝鈞仲 甘媄心 報導 離島的房價到底有多驚人？屏東的小琉球曾經在過去10年內，整整上漲了1.5倍，而除了琉球之外，像是澎湖縣在最近三年房價也有顯著成長，學者認為是澎湖的地理位置佳，加上水上活動、當地花火節帶動觀光熱潮等等，不過房仲專家也說，如果想在離島買房，建議不要炒短線，畢竟交易量相對本島來說還是比較少，若是想長期持有，比較能有保值效果。澎湖七美鄉絕美雙心石滬，玄武岩海蝕平台，這幅海天一色的美景，年年吸引不少觀光客造訪，現在連置產買房也很夯，就連潛水勝地綠島也被大集團看中，潤泰集團總裁尹衍樑，搶著當綠島土地神秘買家，戶籍設在這裡還建造別墅，離島房市最近幾年看俏，教授認為背後是觀光熱潮推了一把。靜宜大學觀光事業系副教授黃正聰說：「離島旅遊，從早期的澎湖，金門馬祖，一直到最近特別興盛的，像小琉球，最近這五年它(年造訪人數)，甚至從40萬成長到100萬。」看看過去從2012年開始，離島金門的平均房價10年內漲了超過2成，澎湖房價從每坪11.5萬，一路攀升漲幅也有4成7，屏東琉球更驚人，房價從1字頭站上3字頭，平均漲幅百分之153，而其中以澎湖來說，受惠於地理位置離本島更近，以及水上活動跟花火節等，成功帶動觀光，最近三年內房價漲幅也超過1成。房屋企劃研究室公關主任賴志昶說：「離島的區域房市，受限於離島土地較為稀缺，等等的因素影響，本身房地產的營建成本，又持續高漲情況之下，因此不管是金門或是馬祖，澎湖等等的離島，這幾年房價也是持續地高漲。」不過房仲也提醒，比起本島外島房產交易量相對較少，不建議民眾大量投資炒短線，建議有自住或是經營民宿，有明確的長期目標再入手，房價比較能有保值效應。 原始連結