台北市 / 陳藝緯 甘媄心 報導 過年前後最熱鬧的地方，其中一個選項當然就是年貨大街，現在連商圈周邊的房價，也要來全台大比拚，其中房價最高的，就在台北市的南門市場商圈，去年的平均成交價，每坪已經來到105.6萬元，迪化街商圈也有87.2萬元，至於房價漲勢最突出的，在高雄的左營眷村，專家分析，是因為這邊有不少新建案，帶動當地房價成長。大街上萬頭攢動，每到年前總會出現這幅情景，年貨大街人潮帶來錢潮，同樣拉抬周邊地段行情，鏡頭轉到南台灣，可別小看，高雄左營眷村周遭商圈，這裡和全台「六大年貨大街」相比，房價漲勢可說是一枝獨秀，看看過去三年，台北迪化街房價漲13.1%，南門市場1.9%不算多，台中天津路商圈9.7%，高雄的左營眷村格外突出，一口氣飆漲92.5%全台最高。不動產情報室總監陳炳辰說：「近期因為這裡也有新案推出，這個區域有些北高雄的特性，左營其實也算是高雄來說的熱門行政區，都可以讓它房市有所增長。」新案帶動下房市前景可期，不過要說到「最貴」年貨大街，就不得不提到台北迪化街，去年周邊平均每坪87.2萬元，位於蛋黃區的南門市場拔得頭籌，一坪成交價105.6萬元破百萬。不動產情報室總監陳炳辰說：「它屬於一個市中心的範圍，中正紀念堂周圍，也有捷運，也有一些市中心的名氣，居住上生活的便利度，這樣下來也有助於住宅產品房價推升。」不過房仲也點出，放眼北中南的年貨大街，大多位處「市中心老城區」，老房子一多，周邊土地欠缺開發價值，若沒有新案加持或商圈尋求轉型，房市前景恐怕相當有限。 原始連結