二手屋供應有限，美國7月份新屋銷量成長4.4%，創一年多來最高

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國7月份新屋銷售升至一年多來的最高水準，因住宅營建商繼續受益於二手屋市場供應有限的局面。週三公佈的政府數據顯示，7月份新建單戶型住宅銷量成長4.4%，換算成年率為71.4萬戶。經濟專家的預期中值為70.3萬戶。

鑒於抵押貸款利率處於逾二十年來最高水準，大多數房主不願意搬家，導致二手屋市場的庫存極其有限。這促使潛在買家尋求新建住宅，而且建築商也推出了更多優惠措施。

與此同時，供應吃緊、成本居高不下繼續拖累購房者的可負擔能力。根據美國商務部的報告，新建住宅的銷售價格中值報436,700美元，不僅較去年同期上升，也遠高於疫情前水準。