內政部推自主更新老屋重建 最高補助800萬

記者吳典叡／臺北報導

為保障人民生命財產安全，內政部持續推動都市更新、危老屋重建等多元政策，鼓勵老屋更新，若採自主更新方式，還可申請中央都市更新基金補助，重建最高可獲得800萬規劃補助，整建或維護最高可獲得工程費用7成5補助。今(109)年度自主更新補助申請，將於9月15日截止收件，有需求的民眾可直接向所在地都市更新主管機關申辦。

內政部表示，為鼓勵民眾「自主更新」，政府依「重建」、「整建或維護」性質不同，提供不同補助。民眾若採「自主更新」方式辦理「重建」時，有別於以往由建商主導實施，改為由住戶組成更新會自主更新，好處在於親自參與增加彼此信任度，在都市更新事業各階段皆可享有主導權，更新後房地較能符合民眾居住需求，且更新會或地主可獨享更新後增值利益，同時可向內政部申請最高800萬元的規劃補助。

例如桃園金山社區經鑑定為海砂屋，社區決定以自主更新方式辦理重建，在市府協助申請下，於105年間獲得擬訂都市更新事業計畫補助費用150萬元，目前該計畫已核定，今年5月間社區申請權利變換計畫補助費用，已獲內政部原則同意補助124萬元。

民眾也可依據房屋的狀況選擇「整建或維護」，即是俗稱老屋拉皮，包含屋頂防水、增設或改善無障礙設施、增設昇降機設備、提高建築物耐震能力等，政府依建築物總樓地板面積，計算規劃設計及工程施作費用予以補助，最高補助工程費用4成5，但經地方政府劃定為優先整建地區，可提高補助工程費用至75%。

例如臺南社區自主更新案，在整建維護前磁磚剝落，影響公共安全及通行，整建維護後美觀且安全無虞，全案耗資4034萬，其中，內政部補助1577萬，占總經費3成9。

內政部強調，109年度「自主更新」補助已開放受理申請，第2梯次將於今年9月15日截止收件，有需求的民眾可直接向所在地都市更新主管機關申辦；營建署將於8月6日起，分別於北、中、南、東區辦理4場教育講習，歡迎民眾即日起至「都市更新入口網」報名。