平均地權條例之後 預售罕見「解約」揭露

平均地權條例之後 預售罕見「解約」揭露

買購不動產新聞台

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】平均地權條例在2023年7月1日正式上路，其中規範預售案若解約也要在30日內辦理申報，觀察最新實價揭露已經出現零星解約揭露案件，預售揭露制度日漸完善。

▲平均地權條例在2023年7月1日正式上路，其中規範預售案若解約也要在30日內辦理申報
▲平均地權條例在2023年7月1日正式上路，其中規範預售案若解約也要在30日內辦理申報

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售解約新制上路後，預售揭露制度更為完善，但參考國外揭露案件，對於預售社區的價格資訊還會揭露更多，不過預售揭露制度已經比以前更即時與完善，未來民眾可以看到更全面的交易資訊，避免在交易時產生誤判的狀況。

根據實價資料顯示，解約個案有汐止新台五路一處預售案，成交1310萬元，在8月20日全部解約；台中也有一處北屯區預售案，成交1497萬元，2023年7月5日交易，但在8月11日解約；北市大同區也有預售案成交3008萬元，在7月21日解約；新北土城忠誠路也有一間預售案1496萬元交易，但在7月29日解約。

根據政府的宣導資料顯示，已申報實價登錄之預售屋(買賣)案件，不論是銷售預售屋者(如建商)自售或委託代銷，如於2023年7月1日後解除買賣契約，均由銷售預售屋者在解約之日起30日內辦理解約申報。

▲預售解約登錄新制上路後案例
▲預售解約登錄新制上路後案例

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