【案例直擊】高齡老屋翻修，讓愛延續下一代

作者_王牌設計師
圖文提供_幸福經紀人案場驗收實錄

▏設計公司：德本迪國際設計有限公司
▏屋況：中古屋
▏裝修坪數：40坪
▏完工金額：336萬
▏合作故事：
兩位老夫妻希望本案可以在老屋翻新後作為兒子婚後的新房，但由於高齡房屋藏有許多問題，如漏水而導致濕氣太重產生壁癌……等，無法自行驗收，因此主動來電向幸福經紀人尋求協助。

Step1 推薦設計公司

幸福經紀人依照屋主的需求，推薦三間設計公司讓屋主選擇，並讓屋主與設計公司洽談。

Step2 協助簽約

待屋主確認設計公司後，幸福經紀人會先協助屋主審核合約內容，確認無問題，再請屋主與設計公司簽訂三方合約。

Step3 審核圖面和估價

幸福經紀人以第三方公正單位協助屋主審核圖面及報價單，確保圖面與報價單內容吻合。

Step4工程驗收

各階段屋主與設計師皆到現場溝通確認。幸福經紀人將現況拍照，並以文字詳實記錄在驗收單上，以防止後續衍生的工程問題。

階段驗收一：拆除、水電

由於老房子管線部分需重新埋設，專業驗收人員至現場驗收時，提醒設計師所有打除房屋結構的地方都要特別補強，以維護建物安全。

此外，因房屋濕氣太重，所以專業驗收人員提醒設計師與屋主，四樓天花板在封板前，雙方需再次確認是否有漏水的情形。

階段驗收二：泥作

專業驗收人員發現四樓牆面處發霉長白毛，經過詢問後，設計師表示由於當時氣候不佳，導致泥作表層尚未全乾，才會讓屋內溼氣更加嚴重，專業驗收人員請設計師多加留意，並加強處理。

階段驗收三：木作

幸福經紀人與專業驗收人員至現場按圖驗收，現場與屋主確認一樓屏風造型及電視牆面，屋主及設計師已議定修改，幸福經紀人請設計公司補上修改後圖面，以利最後驗收。

現場與屋主確認一樓掛放腳踏車的牆面材質及造型，屋主及設計師也已議定修改，幸福經紀人請設計公司補上修改後圖面及追減單項目，以降低後續可能會衍生的問題。

階段驗收四：總驗收

專業驗收人員在現場發現，因搬家具時碰撞，導致牆面汙損以及部分系統家具損傷，於是向設計師確認後，同意提供修補。

屋主對設計師及幸福經紀人的感謝函

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