社子島區段徵收 擬修改剔除規定

社子島開發案進入區段徵收階段，台北市地政局因應自救會盼擴大保存聚落，研擬取消同意比例限制，9大聚落內被劃入區段徵收的土地，只要有土地所有權人反對就剔除，地政局表示，向市長蔣萬安報告後，預計月底提報內政部審核。

現行社子島「剔除區段徵收原則」，包括必須符合土地所有權人及持有面積過半、面積達500平方公尺、不影響防洪計畫及主要計畫等3項，截至10月27日止，共有375人申請不納入區段徵收，其中有183名地主、涉及地號共202筆，依相鄰地號整併為132處，土地面積為3.86萬平方公尺，占社子島全區1.28％。

地政局昨到議會工務委員會專案報告社子島開發進度，局長陳信良表示，回應自救會需求及地方民眾聲音，以擴大聚落保存的概念，研擬修改9大聚落內剔除區段徵收規定，但聚落之外的土地仍依原本的剔除原則辦理。

地政局土地開發總隊長黃群指出，目前的原則是1969年前就存在於俗稱「9大聚落」的合法房屋聚落範圍內，且不影響防洪計畫及主要計畫，只要有地主提出申請剔除，即取消土地所有權不同意比例限制，將整筆土地剔除。

黃群表示，取消不同意比例限制後，9大聚落將有50幾筆土地符合剔除條件，未來自主開發時容積從225％降為120％，並須回饋土地20％供公共設施空間使用，與參與區段徵收的回饋機制差不多，但由於部分土地面積過小，且受到高低差、出入、填土及擋土問題，另外還有排水設施區需要處理，留下的土地是否過小無法利用，將是內政部土地徵收審議小組的審查重點，預計11月中向蔣萬安報告，最快月底函復內政部。

工務委員會第一召集人、議員陳政忠提醒，地主成功申請剔除區段徵收後，是否會造成整個區段徵收受到影響，市府應強化與地主間的溝通。