都更牛步 基隆設府級專案辦公室

基隆市超過30年老屋已達48％，都市更新迫在眉睫，民眾質疑市府都更龜速，基市都發處分析都更推動難度，除中央都更條例對高房價地區較有利，基隆先天條件比不上雙北，再加上民眾不熟悉法令、對都更觀念誤解、信任度不足、住戶數量多難整合、市府都更專責人力與專業有限，為加速都更，市府預計成立府級「都更專案辦公室」。

基隆地狹人稠，土地取得不易也較難做大範圍都市規畫，早年因港口發展全市包含山坡地多數被「蓋好蓋滿」，根據內政部統計，基市房屋稅籍住宅類數量，截至今年3月底共計17萬戶，屋齡超過30年占總數48％，數量相當高，令市民質疑市府推動都更速度太慢。

都發處長謝孝昆指出，現行中央都更條例，在執行上對高房價地區較有利，基隆的先天條件比不上雙北，再加上民眾不熟悉都更法令、對都更觀念有所誤解、信任度不足、住戶數量多整合難度高、市府都更專責人力與專業有限，皆加重都更推動難度。

謝國樑上月前往安樂一期6號更新基地會勘，他也提及基隆市清潔隊員有400人左右，但都更業務編制僅4人，相差了100倍，明顯無法符合需求，呼籲議會支持明年成立「都更辦公室」的預算，先擴編人力至20人，加速都更發展。

謝孝昆表示，為解決都更問題，市府預計成立府級的「都更專案辦公室」，提升專責人力與專業度，並以公信力、公平性、公權力為號召，導正民間都更觀念，輔導整合居民都更意願，並協助先期規畫及建立引商平台，同時針對潛力地區畫定更新地區、完善都更相關法令。

謝孝昆以安樂一期6號更新基地就是透過市府輔導，由居民成立更新會爭取中央補助經費，並已完成初步財務試算，目前更新會整合住戶意願已達7成，後續市府將協助畫定更新地區及協助引商。

他認為，公部門介入後，屆時同意比例法定門檻可望從8成降到7成5，也能走出基隆新都更模式，成為基隆成功的示範基地，帶動更多地區願意參與，徹底解決基隆都市問題。