台北市 / 綜合報導 央行籲請銀行，自主管理不動產貸款總量，要在9月6日前提出改善方案，被外界認為是變相的「限貸令」，引爆全台房貸荒，有不少房屋買家，都在這兩周才被通知，房貸利率調高、年限縮短，更慘烈的，甚至有連十天內就要交屋的民眾，已經核定的房貸被取消，新家交屋不成，讓他們控訴，不知該如何是好。房屋買家黃子欽說：「我在七月初的時候問他們(銀行)，他們還說對大概就是這個狀況，結果核貸下來之後給我的利率是2.29%，而不是最低的2.18%。」限貸令之亂燒不停，好多房貸族苦哈哈，已經不是首購族的律師黃子欽，同樣備受衝擊。房屋買家黃子欽說：「他(央行)可能沒有很直接要求銀行說，你不能貸款，但他提高銀行存款準備率這是事實啊，那這樣就是變相地在限貸啊，怎麼會沒有限貸的事實。」四年前黃子欽，買了全新的預售屋就要準備交屋，本來的利率談到地板價2.185%，年限30年，不過在限貸令衝擊後，八月中旬才被通知，利率拉高到2.29%，還款年限拆成兩筆，分別是30年和20年。但對比身邊的人屢屢申貸卡關，自己的困境已經不算太嚴重，房屋買家黃子欽說：「我身邊有滿多朋友會遇到就是說，銀行拒絕送件，或者利率提高甚至超過3%等等的狀況，那未來房價萬一又提高了，對於我現在已經下訂或斡旋的，或者是已經簽約的這個房子就有可能買不到。」買成屋買預售屋，近期還被銀行拒絕撥款，不過說到最慘烈的還有桃園市的青埔特區，就有買家血淚控訴，自己全成了「房貸難民」，在疫情時期入市買房，明明10天內就要交屋，已核定的房貸被取消不說，無法交屋還可能遭到建商沒收。房仲業者陳定中說：「銀行的放款水位，沒有辦法在短時間之內很快下降，讓民眾來申貸的話，可能後續整體市場買氣，會因此稍稍降溫一些。」房仲坦言這波限貸令持續下去，房市交易量不再熱絡，散戶買家小建商，都可能成為重傷害族群，限貸令風暴正在蔓延，房貸族只能步步為營。 原始連結