北市車位好貴！ 大安區車位能買基隆3房公寓

台北市居住成本高，房價貴，車位價格也不便宜，房仲業者指出，去年台北市坡道平面車位平均一個車位258萬元，機械車位平均163萬元，9年來價格增幅都超過16%。依照統計數字，台北市大安區一個坡平車位價格為322萬元，大約能在基隆市購買一戶3房的公寓。

台北市地政局的價格統計資料顯示，各行政車位價格最高是大安區，坡平車位平均322萬元、機械車位平均194萬元，也是台北市各行政區中，唯一坡平車位均價已突破3百萬的行政區。車位第二高為信義區，坡平車位平均291萬元也逼近3百萬大關。12個行政區中，車位最便宜的是文山區，坡平車位194萬，相當於大安區的機械車位價格，而文山區機械車位均價為126萬，較大安區的機械車位低了35.1%。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡指出，大安區坡平車位價格，約可在基隆市買一戶3房公寓，台北市地狹人稠，車位一直有高度需求，無論坡平或者機械車位，價格呈現穩定走揚，台北市房價高，車位價格跟著水漲船高。

郎美囡表示，車位產品著重在市場供需，但是價格一樣會反應區段房價，區域房價高者，車位價格通常也高，台北市大安區、信義區豪宅林立，車位的均價同步拉高，

根據台北市地政局統計資料，台北市坡平車位價格漲幅與機械車位相當，坡平車位雖然沒有車輛限高問題，停車、出車又便利，但保值性等同於機械車位。機械車位的機械零件難免損耗，維護成本比平面高，郎美囡說，台北市許多社區基地偏小，僅能規劃機械車位，甚至許多老社區、公寓沒有車位，需求量大的前提下，機械車位價格也就上漲。

住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨說明，車位依據產權屬性不同，分為法定車位、增設車位及獎勵增設車位，大部分車位是法定車位，僅能出售給該社區的區分所有權人，不能單獨移轉，不過，周圍老舊社區、公寓多的區域，車位出租能有不錯的租金收益。她提醒，有些社區有規定車位不得出租給非住戶，購買車位如考慮日後出租者，務必對社區規定事先了解。（張佳琪報導）