全台代銷儲量能充沛，海悅第三季EPS 3.16元，毛利率持續回升

【財訊快報／記者張家瑋報導】不動產代銷商海悅(2348)公布第三季財報，單季歸屬母公司業主淨利3.66億元，季減0.28%、年增117.65%，每股盈餘3.16元；累計前三季歸屬母公司業主淨利7.63億元、年增16.11%，每股盈餘6.17元。該公司表示，自第二季毛利率回升至四成以上，第三季毛利率維持與去年同期相當達44%，使單季營業利益成長表現與營收成長同步，加上轉投資皇普建設與認列大華建設私募普通股，得第三季業外其他利益達1835萬元。海悅表示，以全台代銷業務策略，不僅擴張營運版圖，隨著全台各區域房市景氣的榮枯變化，更穩健海悅合併營收來源，目前區域銷售佔營收比例分別為，雙北市27.60%、桃竹28.03%、台中23.32%與南部21.05%，此將墊高行業的競爭優勢，全台代銷更強化分散單一市場銷售風險的實力。

展望全年，海悅全台代銷儲備量能充沛，代銷業務來源無虞，且台灣房市仍將以符合消費者預期銷售價格之建案易順銷，預期台中《達麗創世紀》將於11月下旬第一批房屋所有權移轉登記送件，後續將可按完工比例認列，並可降低（償還）10.6億元的土建融額度。

海悅後續每年亦將有1至2個投資收益建案挹注代銷與營建收入，以期按完工法認列營建收入且有望逐年增加，將持續受益全台代銷布局，形成競爭優勢，與轉投資收益並進，全年營運正向。