友「買2房出租」躺平等退休 過來人搖頭:沒那麼簡單

友人一有閒錢就買房。(示意圖/shutterestock達志影像)
友人一有閒錢就買房。(示意圖/shutterestock達志影像)

「投資房地產」真的是穩賺不賠的事業嗎?一名網友分享,友人正職工作月入7萬元,後靠著買房賺了不少,現在已有2間套房在出租,並靠著收租的方式還清貸款。最近對方告訴他,打算購入第三間房,並且等到被動收入足夠後,就要原地退休,不禁令他感到好奇「這種做法可行嗎?」問題拋出後引發討論,一部分人大讚原PO友人「以房養老」的想法很聰明,但也有人揭露背後隱憂,直言「沒有想像中簡單」。

網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」分享,朋友只要有閒錢就會投資蛋黃區房地產,再利用房屋出租的方式還清貸款,目前已有兩間套房在出租。然而對方最近又有意購入第三間,且還自信滿滿地告訴原PO「投資房地產是穩賺不賠的事業」,並說他早已做好退休打算,等到被動收入足夠後,就要辭掉正職工作,不再為薪水而活。

友人盤算要以房養老。(示意圖/shutterestock達志影像)
友人盤算要以房養老。(示意圖/shutterestock達志影像)

對於友人的做法,原PO感到納悶,不禁質疑「難道將閒錢全投入房地產投資,都沒有風險嗎?」希望能有過來人給予建議,「不知道大家對於他的做法是否可行?」

問題曝光後,不少人紛紛發表自身看法,「不動產為何叫不動產,就是很少在貶值的啊」、「以前是養兒防老,現在是養房防老」、「以房養老才是聰明人」、「一開始可能很辛苦,但到後面只會越來越輕鬆」、「很聰明的做法啊!不動產是最好的投資」、「置產沒毛病,有錢亂花真的不如去買房,翻漲好幾倍」。

多數人認同有閒錢就投資房地產是聰明的想法,但仍有背後隱憂。(示意圖/shutterestock達志影像)
多數人認同有閒錢就投資房地產是聰明的想法,但仍有背後隱憂。(示意圖/shutterestock達志影像)

但也有人曝光背後隱憂,認為投資房地產並不如想像中容易,「賺租金抵房貸再賣掉賺差價,在未來只會越來越難」、「一旦房子沒人承租,他就得自己付貸款,而且不知道要付下去幾個月」、「只要有2間沒人跟他租,他就麻煩了」、「房東哪有那麼好當,出租都不必花成本管理嗎?」、「除非真的閒錢夠多,不然不建議」。

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