友「買2房出租」躺平等退休 過來人搖頭：沒那麼簡單

楊惟甯
友人一有閒錢就買房。（示意圖／shutterestock達志影像）
友人一有閒錢就買房。（示意圖／shutterestock達志影像）

「投資房地產」真的是穩賺不賠的事業嗎？一名網友分享，友人正職工作月入7萬元，後靠著買房賺了不少，現在已有2間套房在出租，並靠著收租的方式還清貸款。最近對方告訴他，打算購入第三間房，並且等到被動收入足夠後，就要原地退休，不禁令他感到好奇「這種做法可行嗎？」問題拋出後引發討論，一部分人大讚原PO友人「以房養老」的想法很聰明，但也有人揭露背後隱憂，直言「沒有想像中簡單」。

網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」分享，朋友只要有閒錢就會投資蛋黃區房地產，再利用房屋出租的方式還清貸款，目前已有兩間套房在出租。然而對方最近又有意購入第三間，且還自信滿滿地告訴原PO「投資房地產是穩賺不賠的事業」，並說他早已做好退休打算，等到被動收入足夠後，就要辭掉正職工作，不再為薪水而活。

友人盤算要以房養老。（示意圖／shutterestock達志影像）
友人盤算要以房養老。（示意圖／shutterestock達志影像）

對於友人的做法，原PO感到納悶，不禁質疑「難道將閒錢全投入房地產投資，都沒有風險嗎？」希望能有過來人給予建議，「不知道大家對於他的做法是否可行？」

問題曝光後，不少人紛紛發表自身看法，「不動產為何叫不動產，就是很少在貶值的啊」、「以前是養兒防老，現在是養房防老」、「以房養老才是聰明人」、「一開始可能很辛苦，但到後面只會越來越輕鬆」、「很聰明的做法啊！不動產是最好的投資」、「置產沒毛病，有錢亂花真的不如去買房，翻漲好幾倍」。

多數人認同有閒錢就投資房地產是聰明的想法，但仍有背後隱憂。（示意圖／shutterestock達志影像）
多數人認同有閒錢就投資房地產是聰明的想法，但仍有背後隱憂。（示意圖／shutterestock達志影像）

但也有人曝光背後隱憂，認為投資房地產並不如想像中容易，「賺租金抵房貸再賣掉賺差價，在未來只會越來越難」、「一旦房子沒人承租，他就得自己付貸款，而且不知道要付下去幾個月」、「只要有2間沒人跟他租，他就麻煩了」、「房東哪有那麼好當，出租都不必花成本管理嗎？」、「除非真的閒錢夠多，不然不建議」。

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