台南古都蛻變「科技新城」科技帶動住房需求

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台南市對外招商不遺餘力，經濟發展局發布招商成績，2021年共新增324件投資案，吸引416億元投資額，創造1,157億元產值，預計增加16,684個就業機會，包括Garmin、南紡二期、聲寶台南廠、華美光學、得力實業、momo永康物流中心都在2021年完工啟用或完成擴廠新增設備，台南三井outlet也建設完成，預計2022年初營運，台南於疫情之下仍繳出漂亮的成績單，此外，台積電5奈米及3奈米廠投資1.15兆元，聯電投資額1千億，統計2019年2021年吸引超過1.35兆元投資，經濟活動持續熱絡。

房地產業者表示，2021年全台都出現科技大廠進駐帶動房地產市場上揚的走勢，尤其是台積電的動向最受矚目，一般來說，科技大廠進駐會帶進高消費力、高購買力的科技新貴，因為「就近工作、就近置產」的需求，對於區域內的住房需求一定會有所提升，帶動區域不動產買氣，也順勢可以拉抬房價，台南市積極推動科技大廠以及產業進駐，除了經貿發展之外，也順勢拉抬了房地產市場的熱度。

市長黃偉哲表示，隨著蔡總統就任以來極力推動的沙崙智慧綠能科學城建設已陸續到位，各場域也進入營運階段，從南科、沙崙再延伸到橋頭的大南方科技廊帶隱然成形，預期將可逐步改變台灣經濟產值長期以來南部以傳統產業與重工業為主的印象，台南將持續以南科、沙崙所組成的雙引擎為中心，帶動關聯產業，使後疫情時代整體產業結構更加完善，並成為兼具經濟活力、科技發展以及文化底蘊的科技新城。

經發局長陳凱凌表示，南科台南園區2021年截至10月產業營業額超過8,000億元，較2020年同期大幅成長30.75％，南科管理局也預估2021年度營業額可望首度破兆。而隨著台積電在台南的建廠，南科半導體聚落的產值逐漸超越竹科，進一步推升半導體上下游產業如材料、設備、化學品倉儲等廠商進駐需求，市府團隊亦透過產業園區開發、轄內土地盤點、老舊工業區改善、市地重劃等策略，創造多元投資標的，積極協助更多半導體供應鏈業者落腳台南。

為加速台南經濟成長、促進產業發展，市府經發局積極並持續推動招商引資，透過開發工業區、強化產業聚落發展能量及國際化、舉辦招商活動宣傳台南投資環境及產業優勢、進行潛在投資廠商案源開發等招商措施，並提供企業全方位投資服務，協助排除投資障礙，以加速企業落實投資、吸引更多國際夥伴加入、引進更先進豐沛的國際資源到台南發展，促進台南市產業持續升級與蓬勃發展。歡迎國內外優質企業投資台南。

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