嘉義1.6萬坪地上權!鐵道局高鐵特區招商 下周二舉辦說明會
記者陳韋帆/台北報導
第一太平戴維斯協助交通部鐵道局舉辦「高速鐵路嘉義車站特定區事業發展用地開發經營案」招商,嘉義高鐵站地上權招商案已於112年10月31日正式公告,截標日期為113年2月29日,並預計於112年11月14日(二)下午於交通部鐵道局舉辦招商說明會,向潛在投資人說明與意見交流。
「高速鐵路嘉義車站特定區事業發展用地開發經營案」位於高速鐵路嘉義車站站前第一排街廓,基地包含嘉義縣太保市太頂珠段15-1地號等5筆土地,土地面積約1.64萬坪。
負責招商案的第一太平戴維斯顧問部協理戴廣平表示,該案允建容積約2.6萬坪,地上權期間為30年,並得優先續約20年,未來可規劃辦公、零售百貨、旅館及會展中心等使用,預期引進資金22億元,並借重高鐵軌道經濟所帶來的優勢,打造嘉義縣少有的複合型商業設施。
戴廣平指出,近年嘉義縣產業園區開發與招商引資成績豐厚,產業轉型與升級成為中央與地方政府一致目標,新開發的馬稠後產業園區後期、中埔產業園區第一期等,土地出租或出售都寫下將近9成的好成績。
他舉例,位於嘉義高鐵特定區北側的嘉義科學園區,今年5月正式動土,預計在118年開發完成,將發展精準健康、智慧農業及智慧載具等產業,招商期間已有8家廠商表達進駐意願,日前航太複材製造商碳基科技已通過入園審核,將打造3000坪廠房做為研發生產基地,嘉義縣產業轉型陸續啟動。
戴廣平說,該區塊軌道經濟持續發酵,不少招商案都成功吸引大型投資人參與,如「桃園高鐵站前地上權、新竹車站特定區專一地上權、新竹車站特定區專二地上權以及台中烏日高鐵站前地上權案」等四筆招商案,顯見其條件、區域,對於自用企業或長期經營者來說,擁有高程度接受度與吸引力。
展望未來,戴廣平指出,目前嘉義高鐵站周邊共有六大園區,預計2025年全數啟用,預計可吸引企業設廠及就業人口紅利攀升,加上嘉義原有的1200萬人次/年觀光市場,將成為未來台灣觀光旅遊及產業轉型發展新亮點。
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