垃圾沒清！ 租屋3年污損遭扣押金 點交起口角

租房子退租點交，和房東爆發口角！一名男子要退租新北市三重的房子，房東查看屋況時，認為他沒有做好清潔、部分裝潢毀損發霉，要扣部分押金，當維修費和清潔費，但房客認為，房子都租了三年，不可能都沒有耗損，雙方互相錄影蒐證！

租了三年的房子準備退租，和房東約好點交，沒想到爆發口角。

房客vs.房東：「底下的垃圾好多喔，然後這裡，你看這個要清掉啊，這邊要清掉？然後這髒垢還沒有洗啊。」

房客拿手機，錄下點交過程，房東也不甘示弱錄影，雙方對於屋況，認知不一樣。

房客vs.房東：「所以天花板這個發霉，這個都算我們的嘛，這個好房東太太，這個都算我們的嘛，所以地上這些損壞，地上這些髒垢也都算我們的。」

這起退租糾紛，疑似發生在新北市，房東巡視屋況認為，廚房垃圾沒有掃乾淨，還有部分裝潢損壞，要扣除部分押金，當清潔、維修費，但房客認為，房子租了三年，耗損很正常，不可能完全維持原貌，雙方當下，沒共識。

房客vs.房東：「我跟你租了三年的房子，我可以使用嗎？請問我可以使用嗎？」

退租最常遇到的狀況，除了退租清潔，家電、裝潢損壞，還有戶籍遷出的糾紛，專家建議，租屋時合約上就要明訂，家具、家電損壞，退租時的清潔，該由誰負責。

房仲業者徐佳馨：「我們會建議，可能在當天，把水電等相關的費用來做一個結清，另外那如果房客有遷入戶籍，亦或者是遷入公司的話，可能也要一併的遷出。」

另外，如果點交當天，房東沒出面，房客也可以透過寄存證信函等方式，確保自身權益，避免後續爭議。

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