「居住正義 繼續騙票繼續跳票」

【記者郭玉屏台北報導】蔡英文總統執政將近8年來，口口聲聲喊著要對得起年輕人，要給年輕人一個有希望的未來，讓每位年輕人買得起房，結果呢？全部跳票，社會住宅達成率僅22%。低薪、高物價、高房價，甚至去年的大學畢業生，有1/4是領最低薪資25,250元過日子。

立院國民黨團19日召開記者會，掀開民進黨政府高喊居住正義的口號，內容根本乏善可成，說好的20萬戶社會住宅，僅有4萬戶。面對高房價、高物價、低薪的問題，蔡政府根本束手無策，只能用大內宣粉飾太平，居住根本不正義。

總召曾銘宗說，蔡英文總統將近8年的居住正義政策，從各項相關數字檢視，已經跳票，變成居住不正義。111年大學畢業生平均薪資僅有3.1萬元，領基本工資的大學畢業生竟高達24.9%，當年基本工資為25,250元；換句話說，去年有1/4大學畢業生領基本薪資，年輕人薪水這麼低，怎麼還談居住正義？

曾銘宗指出，在2019年12月1日，蔡英文總統準備競選連任，由於第一任期的居住正義支票已經跳票，她在競選第二任期時，還繼續開支票。她說，「蓋房子需要時間，但請大家相信，居住正義，蔡英文有心要拚。」蔡英文總統說要拚的，包括社會住宅繼續辦、8年興建20萬戶總目標不變。結果是，4年前繼續騙票，現在已經跳票。

蔡英文總統在2012年1月5日，在總統大選投票前夕，她在臉書上說：「這四年你過得好嗎？你買得起房子嗎？油價、奶粉、泡麵、學費一直漲，你受得了嗎？你找到你要找的工作了嗎？你的薪水有增加嗎？你是不是覺得越來越窮、越來越累？再4年你受得了嗎？給自己一個改變的機會。」

曾銘宗表示，時空轉換，國人有沒有覺得蔡英文總統有先見之明？她早就預知民進黨政府在執政8年後的情況，還特別在臉書貼文最後強調，「在1月14日實現公平正義」，曾銘宗將這句話還給蔡政府，「明年1月13日，讓國民黨實現公平正義、居住正義，讓經濟發展的成果，由全民共享！」

書記長謝衣鳯抨擊，蔡政府執政將近8年，住宅價格指數屢創新高，房價是越來越高，根據內政部不動產資訊平台統計，在106年第一季(Q1)房價指數為99.42，到今年Q1，即便蔡政府提出非常多的打房政策，房價指數依然創新高，指數來到128.85，對比106年Q1，增加了29.6%。

另外，在房價所得比部分，106年Q1為9.24，到了今年Q1，房價所得比高達9.72，代表了必須不吃不喝9.72年才買得起房子。買不起房，只能租房。在租金指數部分，106年Q1指數為96.2，到了今年7月，租金指數為103.89，對比106年Q1，攀升8%，顯示租金越來越貴。

謝衣鳯指出，行政院在106年3月6日核定「社會住宅興辦計畫」共8年，目標在113年達成政府直接興建12萬戶，及包租代管8萬戶，合計20萬戶。但截至112年8月31日，既有社會住宅有6,253戶、新完工21,528戶、興建中35,422戶；既有的加上新完工的社會住宅，僅達22%。

另外，在包租代管的部分，有效契約數為58,954戶，僅達成74%。謝衣鳯請問行政院，整體社會住宅政策進度落後，要如何改善？

謝衣鳯同時鄭重警告綠營側翼網軍，在國民黨團拿出具體數字，監督蔡政府、行政院，綠營側翼網軍拿著國民黨團召開記者會的數字，拿來跟馬政府時期相比。謝衣鳯要國人看清，綠營側翼網軍為了救蔡政府執政失能、失職，還需要搬出「馬維拉」的話，那麼，明年就下架民進黨，讓國民黨告訴民進黨，該怎麼好好執政，福國利民！

副書記長陳以信表示，蔡英文總統在上任之前，不斷揮舞著居住正義大旗，承諾要讓青年人買得起房；7年多過去，居住正義成績單，讓人不堪入目。先從物價來看，近兩年物價波動非常劇烈，全年消費者物價指數數在110年為1.97%、111年攀升到2.95%。再看看近幾年經常性薪資變化，到了2022年呈現負成長為-0.15%。

陳以信指出，物價暴漲，薪資不漲，這要年輕人如何存錢買房子？再看看房貸負擔率，所謂貸款負擔率，指的是以中位數每月房貸平均數，除以每戶平均所得，簡單的說，就是每一戶每月所得中，要拿出多少支付房貸。

全國房貸負擔率在105年Q1為35.35%，到了112年Q1飆升到41.19%，7年來貸款負擔率增幅，高達16.52%；近三年房貸負擔率甚至增加更快，110年Q1為36.54%、111年Q1為38.35%，112年Q1就飆升到41.19%，近兩年就成長了5%。

陳以信認為，這兩年房貸負擔更加沉重，蔡英文總統第二任期的居住正義成績，比第一任還要糟糕，年輕人根本負擔不起沉重的房貸。蔡政府提出的20萬戶社會住宅政策，到最後任期非但跳票，還大幅縮水，其中8萬戶用包租代管替代，真正興建的社會住宅，僅有12萬戶。

在12萬戶中，中央興建包括既有、新完工、興建中、已決標待開工和規劃中，總計也只有41,735戶，且大多數都是空中樓閣、還在畫大餅，目前根本看不到實績。陳以信指出，蔡英文總統的社會住宅已經跳票，民進黨總統參選人賴清德居然還在騙票，聲稱加上蔡英文總統的8年20萬戶，可在他當選後又順利連任的16年內，全國興建50萬戶社會住宅，這是在做白日夢？

陳以信強調，在全國社會住宅興辦當中，台南市成效最糟，規劃最少、達成最少、速度最慢，是六都之末，難道台南青年都不需要居住正義？都不需要買房？台南市長黃偉哲難辭其咎，現任台南市立委都失職，根本沒有好好監督政府，給台南青年人帶來福利。

藍委賴士葆表示，全台目前房價所得比9.72，民眾得花上至少9-10年時間，不吃不喝才買得起房；但是在台北市得要不吃不喝16年，才能買得起房。房價年年創新高，住宅價格指數，在今年Q1達到128.85，蔡英文總統執政7年多來房子只漲不跌，房屋住宅政策已經徹底失敗。

蔡英文總統最喜歡提起的社會住宅，為了要達成所承諾的20萬戶，硬是把既有的、新完工、興建中、已決標待開工和規劃中的全部算在內，僅達成22%。賴士葆認為，22%是還算客氣的數字，真的可以馬上搬入居住的，大概只有10%左右，約3萬戶左右。

賴士葆指出，根據《所得稅法》第125條之2，房地合一稅課徵運用辦法，是用來照顧弱勢，包括長照、社會住宅等。房地合一稅課徵從105年開始實施，到去年底為止總共課徵1,179億元，扣稅之後可用的盈餘是1,061億元，但全都用在長照上，社會住宅為0。由此可見，在蔡政府心目中，高喊居住正義都是假的，說要照顧年輕人，但實際上根本什麼也沒有做。

賴士葆說，過去質詢前行政院長蘇貞昌兩次，提醒政府在蓋社會住宅之前，必須做好周邊交通影響評估，蘇貞昌都允諾會注意，結果事後什麼也沒有做，造成社會住宅工地交通壅塞，引發民怨。

賴士葆強調，國民黨團一貫主張必須照顧弱勢、照顧年輕人，但是在興建社會住宅前，不是應該事先做好交通動線規劃嗎？結果影響社會住宅興建進度，也讓周邊居民抱怨，蔡政府難辭其咎。

賴士葆表示，蔡政府社會住宅政策嚴重跳票，就讓國民黨總統參選人侯友宜來做。侯友宜提出居住正義具體主張：一、租屋實價登錄。二、租金申報由「列舉扣除額」，改為「特別扣除額」。三、落實囤房稅。

賴士葆特別提到，蔡政府在社會壓力下，總算提出囤房稅，但是對地方政府行政裁量範圍太大，建議由中央統一稅率，讓地方政府有所依循，避免有操作空間。2023/09/19