房地美數據顯示,美30年期抵押貸款利率升至7.23%,逾22年新高

【財訊快報/陳孟朔】房地美(Freddie Mac)週四公布最新數據顯示,美國30年期固定利率貸款平均利率升至7.23%,創下2001年5月以來最高水準,較上週的7.09%高出14個基點,進一步擠壓難以負擔的潛在購屋者。美國購屋者正遭遇近40年來最難負擔的市場。自去年年初以來,借貸成本已經翻一番,使得現任房主不願搬家並將房產掛牌出售。由於決心達成交易的買家不得不爭奪房地美首席經濟學家Sam Khater稱之為“少得可憐”的供應選擇,價格正在攀升。

根據美國全國地產經紀商協會(NAR)的數據,庫存短缺導致7月中古屋(二手房)銷量降至年初以來最低。由於中古屋房源很少,新建住宅銷量升至一年多來的最高水準。有些最大的建築商能夠提供比借款人可以獲得的更好的抵押貸款利率。