Yahoo奇摩運動 打擊租屋黑市 內政部掌握近半租約
台灣存在許多租屋黑市，內政部次長、國家住都中心代理董事長花敬群11日指出，內政部已透過各種方式掌握租屋契約，以國內租屋戶數87.6萬戶來說，內政部可掌握的有效契約今年底將力拚50萬件。
內政部是依2020年人口及住宅普查，推算住宅租用戶數為87.6萬戶，這當中有過半租約可能是房東與租戶私下簽署，房東並未申報出租。此外，也有市場人士推估，台灣的租屋族實際逾百萬戶，內政部的數據明顯低估。
針對外界質疑租屋黑市嚴重，花敬群表示，過去內政部可掌握的有效租約確實十分有限，一直到2017年以前都低於10萬戶，但2020年起因推動租金補貼、包租代管和租賃實價登錄三大措施，內政部已加速掌握有效契約數。
花敬群表示，以去年底來看，內政部掌握的有效契約達40.8萬件，較2016年底增加了15倍，且占整體租屋戶數比重已達46.6％，其中包含33.9萬件來自租金補貼、包租代管4.9萬件、租賃實價登錄2萬件。
他強調，今年因為包租代管和租金補貼都再進化，預期可帶入更多房東資料和有效租約，目標是可掌握的有效契約數年底可達52.3萬件，將涵蓋率拉高到6成，也就是把黑市的範圍縮小至4成以內。
做法上包括持續擴大補貼並降低房東稅賦，具體目標是希望租金補貼可帶入40萬件、包租代管10萬件、租賃實價登錄可提高至2.3萬件。後續若囤房稅2.0上路，因為房東可適用較低稅率，可望帶入更多資料。
總統蔡英文11日視察國家住都中心，並與包租代管房東交流。內政部長林右昌表示，社宅直接興建部分，預計今年底可達9.5萬戶，明年達成12萬戶的目標；社宅包租代管方面，目前以平均每季逾6,700戶的媒合速度成長。
林右昌表示，租金補貼專案截至9月10日止，總計44萬2,504件，預計可擴大照顧50萬租屋族，減輕租戶2至4成的負擔。至於3萬元的「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」，6月開辦迄今，累計已有超過41萬1,781戶核定。
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