獨／240年土地公廟都更賣1785萬！改建大樓搬到對面

你有聽過土地公廟也要都更嗎？位在北市迪化街二段的大橋頭福德廟，有超過240年歷史，沒想到最近出現在實價登錄上，以每坪100萬賣給建商，將會跟周邊房屋一起改建成大樓。不過原本的土地公廟，會直接搬到對面，走路不到10步的距離，現在只要拿到使用執照，再等土地公點頭，就可以搬家。

位在巷弄裡的大橋頭福德廟有超過240年歷史，不過這裡規劃都更，以1785萬的價格賣給建商，周邊這一區塊將改建成23層樓高的大樓。不過福德廟可不會消失，而是搬到對面，新的廟外觀看起來已經整建完成，等使用執照下來，還有土地公許可才會正式遷廟，而目前的福德廟，土地17.85坪，以每坪100萬元交易，房仲分析這筆交易符合行情，改建效益超過5000萬，但其實在房屋市場，宮廟被列為嫌惡設施。

附近居民：「我們這邊大部分都是可以接受，因為是老社區嘛，我每天晚上要睡覺以前都會跟祂（土地公）道個安。」福德廟是附近居民信仰中心，會舉行廟會歌仔戲辦桌等，只是改建為大樓後，廟也只搬到對面，不到10步的距離，能成為買家疑慮？

房仲﹔「可能也算是嫌惡設施，對於房價的影響，大概會有9折至95折的影響，建商在規劃這個社區的時候，或許也會把這個廟宇做考量，面廟宇的部分，規劃成後陽台工作陽台，又或者是公設區域等。」建商可能透過格局規劃，降低房價負面影響，尤其這裡緊鄰台北橋，走路5分鐘能到捷運大橋頭站，旁邊有延三夜市，鄰近大橋頭商圈，還有迪化街商圈非常方便，若不考慮廟宇就在旁邊，推估建案未來價值會在9字頭以上，甚至上看百萬元。

（封面圖／東森新聞）

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