劉政池「七七行館」 地道炒房 300萬變7.7億

中國時報【蕭承訓、張嘉文╱台北報導】 苗栗縣長劉政鴻胞弟劉政池，將泉源路的溫泉別墅取名為「七七行館」，意圖營造別墅高級且帶點神祕的感覺。更仿造總統府開設地道，除了可以當成售屋的噱頭外，也為別墅的收藏空間大大加分，檢調懷疑是劉特地開闢地道的主因。 昨早檢調人員動用金屬探測器，並調來怪手開挖，才讓這神祕的地道曝光。檢調進入地道內勘查，發現內部是以12個貨櫃組成，每個貨櫃皆打通，組成一個寬約28公尺、長約12公尺、高約2公尺半的地下室。 用途不明堆滿雜物 該空間內雖設有電源插座，但除了部分雜物，空無一物。而地道盡頭尚未完全開通，地道另一頭則通往別墅地下室。如順利開通，便宛如總統府以及圓山飯店的祕密通道一樣。 不過，對於這個祕道的用途眾說紛云。有人說是要當做儲藏室，也有一說是要做湯屋。由於還沒完工，尚難看出用途。 「擁有前後2棟大別墅，與一望無際的草坪與保育林地樹蔭。」這是七七行館當年行銷所打出的宣傳內容，並強調是總統級的溫泉豪宅。 3年前媒體報導該建案時，指位於北投泉源路，正對硫磺谷景觀特定區的七七行館，是九冠開發董事長劉政池結合北投石鐳元素霧蒸溫泉與私家園林景觀，於100年元月推出的指標性豪宅建案，並稱劉政池是「台灣水療之父」。 建案號稱風水寶地 報導說，該建案土地珍稀，景觀罕見且市場定位獨特，可望吸引品味獨具的高端客層目光。所以房產名人劉政池將手中珍藏，位於陽明山北投溫泉區域內的珍稀土地開發為集豪宅、北投石鐳元素霧蒸溫泉與無價景觀視野的總統級溫泉豪宅「七七行館」。 尤其該行館背倚紗帽山，前眺觀音山，「掌握大台北風水地脈，強勢官運與盛世金脈無可匹敵，進可運籌帷幄，掌握事業版圖。」並強調距離新北投捷運站僅1700公尺，景觀與城市繁華近在咫尺。 開價翻揚好幾十倍 北市議員何志偉表示，據他調查，劉政池約在民國80年前後，購買泉源路77號的早年工業用建物，再向陽管處申請拆屋改建成雙併別墅，95年又再整地砍除別墅旁的樹林改植草皮，將國有地當成自家花園使用。 而劉政池另外透過不動產投資顧問公司兜售別墅，開價7億7千萬元，對外宣稱國產署同意別墅託管，1800坪的綠美化設施，廣告還打出「全球頂客量身訂製會館」。從成本3百萬變成7億7千萬元的豪宅，價格翻揚了好幾十倍。 何志偉說，當時做這個祕密通道，也是要幫這個七七行館增加銷售的價值，所以對外才可以喊價到7億7千萬元。