【公告】全科取得不動產

日 期：2023年11月09日

公司名稱：全科 (3209)

主 旨：全科取得不動產

發言人：謝宏昌

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

(1) 土地：台北市內湖區西湖段四小段87、87-1地號

(2) 建物：台北市內湖區瑞光路364號、366號、360號十樓、360號十樓之1

2.事實發生日:112/11/9~112/11/9

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

(1)土地面積：322平方公尺，折合約97坪

(2)建物面積：2,453平方公尺，折合約 742坪(其中一般建物510坪，停車位232坪)

(3)交易總額：423,000,000 元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：自然人

與公司之關係：非為關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款條件：依不動產買賣契約書辦理

契約限制條款及其他重要約定事項：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

決定方式：雙方議價

價格決定之參考依據：專業鑑價報告

決策單位：經112/11/9 董事會決議

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

京瑞不動產估價師聯合事務所評估總價值 423,713,224元

11.專業估價師姓名:

王富生

12.專業估價師開業證書字號:

(100)中市地估字第000014號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

依合約約定

21.取得或處分之具體目的或用途:

供營運發展需要

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

不適用，非關係人交易

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用，非關係人交易

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無