前7月房屋稅收創新高 雙北高雄囤房稅最多

記者 張家嘯 報導

實施囤房稅的效應顯現,為國庫帶來不少挹注。根據財政部最新統計,今(2023)年1~7月房屋稅稅收達870億元,刷新歷年新高,更提前達成全年預算數。其中,住家用自住房屋有686.1萬件、占總應稅件數78.6%;非自住為69.3萬件、年增2.8%,為2020年以來首次正成長。另外,地價稅將於11月開徵,適用特別稅率或減免者,必須在9月22日前提出申請。

依現行法規規定,房屋稅以房屋現值為稅基,按實際使用方式的稅率課徵,稅率由地方政府於規定範圍內自行訂定,為地方重要稅收來源之一。財政部表示,1~7月房屋稅創高有2大原因,第1是應稅房屋逐年增加,第2則是部分縣市調升稅基及改採差別稅率,也就是實施所謂的囤房稅。從六都來看,今年1~7月以台北市實徵164億元最多,其次依序為新北市139億元、高雄115億元。

就統計資料分析,今年1~7月六都非自住房屋戶數,新北市13萬5,418戶最多、年成長2%;台中市10萬5,805戶、年升1.9%;台北市9萬2,618戶、上揚0.76%;高雄市8萬3,780戶、走高4.4%;桃園市6萬9,593戶、提升8.2%;台南市4萬3,350戶、年增5.5%。

財政部分析,先前陸續傳出台積電將在桃園龍潭、台南善化和高雄楠梓等地設廠的消息,帶動當地房市買氣,不少投資客進場布局後,連帶牽動這三都的住家用非自住戶數成長。

另外,地價稅即將在11月開徵,財政部提醒,地價稅的基準日是8月31日,若適用特別稅率或減免者,土地所有權人須在9月22日之前,向土地所在地稅捐稽徵機關申請,逾期申請就得等到次年才能適用。

財政部統計發現,近5年申請自用住宅稅用地稅率課徵或者減免稅案數,每年平均44萬多件,稅捐機關核准約有35萬多件,否決大約5萬多件,原因大多數是已經出租或非自住,而有3.5萬件、約8%是次年才開始適用。

財政部提到,土地所有人權人適用特別稅率或者減免者,一定要記得開徵前的40天,也就是在今(2023)年9月22日前即時申請,否則要等到次年適用,當期的稅率就會差很大。

原文出處

相關文章