叫你阿嬤來!一圖看懂 老人也可申請的「青安貸款」七大升級

記者陳韋帆/台北報導

行政院「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」(新青安貸款)2023年8月1日正式上路,此方案雖然號稱「青年」,但其實符合年滿18等三條件,外加銀行肯放貸,就算已經已邁入老年,一樣可申請!此次主要從「提高額度、利息補貼、延長年限與延長寬限」4大面向著手,共有7大升級重點,21世紀不動產彙整7大升級重點懶人包給民眾參考。

一、申請資格

新制名稱叫「新青安貸款」,必須符合青年或首購才能申請嗎?其實不然,只要符合以下條件就能申請。

1. 本人成年(年滿18歲)

2. 本人、配偶、未成年子女名下均無自有住宅

3. 須完全未使用過相關專案之新貸戶,轉貸戶、青安房貸舊貸戶不適用

二、房屋貸款額度

「新青安貸款」的最高貸款額度,從現行規定的最高800萬元提高到1,000萬元,最高可核貸8成。

三、 房屋貸款年限

「新青安貸款」的貸款年限,從現行規定的30年延長至40年。

四、款寬限期

「新青安貸款」的寬限期,從現行規定的3年延長至5年。

五、房屋利息補貼優惠

政府利息補貼加碼部份,從原本的沒有補貼,到3年期間內補貼1碼(112年8月1日~115年7月31日),利率最低下修至0.812%。

六、公股銀行減半碼優惠

「新青安貸款」的公股銀行減半碼優惠,從原本到113年底截止,延長至115年7月31日。

七、 實施期限

「新青安貸款」的實施期限,從原本到113年底截止,延長至115年7月31日。

關於第5點「房屋利息補貼優惠」與第6點「公股銀行減半碼優惠」要特別補充,

現行舊制「青安貸款」由公股銀行吸收減收半碼(0.125%),不過「新青安貸款」除了公股銀行減半碼,政府再加碼補貼1碼(0.25%),優惠補貼總共1.5碼(0.375%),補貼後房貸一段式利率從2.025%降到1.775%,等於1年可省下1.5萬的利息,對於首購族來說也不無小補。另外要特別留意的是,「新青安貸款」分成一段式機動利率、二段式機動利率與混合式固定利率3種,一旦選定就不能變更。

21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱指出,總體來說,「新青安貸款」推出眾多務實利多,無疑能減輕年輕族群購屋負擔。不過最後要特別提醒,「新青安貸款」利息補貼有3年期間限制,對首購族來說最有感的,無疑為能拉長還款期限,但也要留意寬限期過後必須償還本金,因此建議在申辦前先試算還款金額,以衡量自己未來能否負擔。

x 三立新聞網提醒您:

內容僅供參考,投資人於決策時應審慎評估風險,並就投資結果自行負責。

更多三立新聞網報導
獨家/鬼月撞鬼七類人!江柏樂:要帶「護身符」 台灣四大神明法力最威
天靈蓋未關閉?小孩可看見阿飄…所以帶著看凶宅 江柏樂:夭壽!會煞到
「旋轉豪宅」陶朱隱園11年只賣1戶 中華工程4字回應:好事多磨!
鄰居也不知道的凶宅!27年前中和女高中生「藏屍公寓」 房仲看了心驚驚