大馬封殺陸客買房 揮刀碧桂園

旺報【記者林汪靜╱綜合報導】 馬來西亞總理馬哈地於27日宣布，碧桂園不得向外國人銷售位於柔佛的「森林城市」項目，且政府不會向外國人發放簽證以取得居住權。對此，碧桂園相關負責人已核實，馬哈地從未表示不向外國人銷售，然而，早在去年3月，碧桂園首席戰略官余潤澤就證實該項目的大陸銷售管道已關閉，顯示了森林城市不僅遭到限制，更暗示當地政府封殺陸客買房的想法。 「森林城市」是碧桂園近幾年大力推廣的海外地產項目之一，位於柔佛州新山地區，是在馬來西亞境內填海造陸的一座孤島，距離新加坡直線距離2公里，占地面積約20平方公里，可以容納約70萬人。按照規畫，該項目總投資達2500億人民幣，初步預估開發周期長達20年，可能成為大陸房地產史上最大的單個項目。 質疑外籍富翁受惠 此項目在成立之初，曾受到馬來西亞當局的大力支持，時任馬來西亞總理的納吉布就曾表示，森林城市將成為馬來西亞新的經濟成長重心，政府將會繼續支持森林城市發展。 然而，到馬哈地執政後，就對森林城市項目態度180度大轉變，馬哈地質疑森林城市項目的受惠人主要都是富有的外國人，他說：「我們沒有足夠的有錢人去買這些非常昂貴的公寓，所以這是在引入外國人。」 根據彭博報導，森林城市項目的公寓每套售價高達25.8萬美元，當地人普遍負擔不起，而路透也報導，截至2016年，森林城市估計售出總金額高達約180億人民幣，其中有高達70%的買家是來自大陸。 陸銷售管道已關閉 事實上，早在去年3月，森林城市項目就已經遭到當地政府限制，新加坡《聯合早報》稱碧桂園暫時在大陸停售森林城市，當時碧桂園首席戰略官余潤澤也發布聲明證實，大陸的銷售管道近期已經關閉。 而碧桂園創辦人楊國強上周拜訪了馬哈地，雙方會談40分鐘，會談後楊國強宣布，碧桂園未來幾年將加大在馬來西亞的投資力度，顯示他從來就不會退出當地的決心。 另外，森林城市項目在推廣期間主打的「新加坡旁、免稅島、永久產權」概念，也引發外界質疑，畢竟該項目地處馬來西亞，如果想在一天內往返馬來西亞和新加坡之間，需要過四次通關，相當耗時耗力，而且長達20年的開發周期，也讓客戶對項目進度產生許多疑問。