Yahoo奇摩運動 每晚萬元！墾丁「豪宅級民宿」9千萬賣了 刷新今年天花板
隨著國門解禁，觀光旅宿業回溫，國內的觀光大縣屏東也頻頻出現總價逾4000萬元的「豪宅級民宿」交易。根據實價揭露，位於國境之南的屏東恆春白砂路，今（2023）年2月出現一筆總價9000萬元透天厝交易，該透天厝過去是當地知名的民宿「白灣villa」，占地超過1500坪，房價每晚萬元起跳，如今一舉成為屏東今年總價最高的旅宿交易；而位於台東長濱一棟透天民宿，也以4600萬元交易，刷新當地房價天花板。
台灣房屋屏東中正豪傑加盟店店東郭承豪表示，位於墾丁的該筆交易物件，當地民宿的入住率高，房費也不俗，尤其是白沙灣、南灣、墾丁大街等核心觀光區，高質感包棟別墅每晚萬元起跳，假日旺季價碼更高。
他指出，該透天厝屋齡7年，買家買下後申請經營民宿，收益表現不差，屋齡10年內的物件更是少有釋出，所以創價空間也更大，加上該筆交易地坪逾1500坪，土地價值鮮明，因而衝出近億元身價。
此外，南投的旅遊聖地清境農場，3月也一口氣成交2筆5250萬元的歐風民宿；而東台灣去（2022）年11月於宜蘭三星、台東長濱，也分別浮現要價5200萬元、4600萬元的民宿交易，其中位於台東長濱的透天民宿，更是長濱實價登錄史上首破4000萬元的不動產交易，刷新當地房地產總價天花板。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，後疫情時代觀光業回溫，再掀民宿發展熱潮，據交通部觀光局統計，去年全台合法民宿家數達1萬841家，比疫情前的2019年增長逾1500家，且平均房價2487元，也比疫情前漲逾5%；另客房住用率26.7%，更創下統計以來新高，隨著民宿蓬勃發展，相關不動產交易也跟著轉熱。
陳定中指出，除了收益表現好外，民宿與觀光飯店相比，通常總價門檻低，更易於投入經營；就算不營業，透天民宿的空間格局與一般住宅差異不大，所以自用彈性佳，在3大優勢加持下，民宿兼具自用及置產客源，並在觀光業復甦之際，再度成為市場寵兒。
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