Yahoo奇摩運動 買房族問若央行一直升息 會讓房市高點反轉？ 網一口同聲：不可能
中央銀行在3月中時宣布升息1碼，引發各界關注和討論，除了已申請房貸的買房族擔心未來負擔會加重外，也有人將其視為政府打房的手段。由於，未來還會再度升息，因此有網友就好奇，「如果一直升息，讓預售屋創新高，會不會出現高點反轉的現象？」房價是否有機會因此下修？然而，許多網友從台灣購屋族群的特性來看，都對此推論持保留態度。
近日，有網友在論壇PTT上針對央行升息議題發起討論，原PO指出，目前央行已升息1碼，假設貸款1000萬元，再升1碼一個月大概多2000左右，原PO表示，看過經濟專家分析升息的目的，應該是在於「抑制通膨和房價漲幅」，他認為，萬一通膨仍壓不下來，勢必就只能一直升息，才能把通膨壓在2%內。若按照此形式發展，房貸利率增加，就會讓支出利息的成本不斷上升，雖然或許對某些資金雄厚的投資者影響有限，但一般資金有限的自住客就會首到影響，甚至有可能繳不出房貸，原PO因此推論並發問：「難道未來不會有繳不出房貸的人，紛紛將屋子拋售，導致整體房價下跌的情形嗎？」
然而，這番分析和推論，卻並未得到網友們的認同，許多留言的網友都認為原PO的推測不太可能發生，有人則點出升息的關鍵「現在升息主要的原因是遏制外資提款」、「升息是為了避免熱錢離開台灣，不是為了抑制通膨」，還有人指出，台灣多數買房的族群仍以內資居多，因此房價影響有限：「升息會不會讓房價崩不好說，畢竟台灣房子都是內資在買」，甚至有人認為房價不但不會跌，還可能持續上漲：「未來只會越升越高，房價永遠只會往上漲，因為升息幅度跟房價漲幅成正比。」
不過，也有網友提到，雖然房價未必會大跌，但某些漲幅太誇張地區，未來還是有下修機會，主要是看等多久的問題：「如持有預計5年以上那沒問題啦，夠走過一次升息循環了」、「一定會（跌）阿，顏炳立都開示了，蛋白區賣蛋黃價德不配位。」
（封面示意圖／取自pixabay）
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