岡山大樓下「磁磚雨」 整修費近6千萬影響修繕意願

高雄岡山一棟屋齡28年的大樓，27日颱風夜受強風影響下起磁磚雨，警方趕緊到場拉封鎖線，住戶也嚇得不敢睡。

大樓住戶表示，「磁磚掉下來，它不是只是往下掉，它那個風亂吹，它有可能會打到你的窗戶。」

大樓外牆斑駁，底下雖有防護網，防止磁磚掉落傷人，但禁不住磁磚大面積脫落，部分防護網也出現破損，不時就傳出鄰居家棚架或車被砸中。

附近住戶說：「有，平常會掉，就做這個吊網處理，可是還是會掉下來，所以之前有車子被砸到。」

另一名附近住戶也表示，「有人建議他們改善，他們內部說有開會要處理，但有些人不要。」

其實大樓的磁磚剝落問題已快20年，雖然管委會決議由住戶共同集資修繕，但需獲得9成以上住戶同意。該大樓外牆拉皮整修估價要5700多萬，以現有164戶來算，每戶大約要負擔35萬，導致少數住戶意願不高，因此拖慢修繕進度。

大樓管委會主委林先生回應，「差不多有32戶還沒有繳修繕同意書，我們委員跟副主委，我們會努力趕快去收那幾張同意書出來，這樣就可以跟廠商簽約。」

高市建管處正工程司謝秋分說：「倘若因為外牆磁磚剝落，導致他人受損，則住戶會因此要負上刑事跟民事責任。」

建管處提醒管委會，外牆剝落恐怕影響通行安全，沒完成修繕前，需做好相關防護措施。市府也會提供管委會相關法律諮詢，輔導大樓申請拉皮補助。

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